作為最早被開(kāi)發(fā)出來(lái)的一種資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的實(shí)際操作已經(jīng)十分成熟。經(jīng)過(guò)信用增級(jí)和真實(shí)出售以后,房地產(chǎn)抵押貸款等流動(dòng)性偏差的金融資產(chǎn)順利成為了具有一定流動(dòng)性的證券類(lèi)資產(chǎn)。房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化在將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移出去的同時(shí)極大的擴(kuò)充了商業(yè)銀行再次放貸的能力,再貸款能力的提高可為建筑業(yè)企業(yè)提供更多的資金支持,這將極大的刺激房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。目前,在我國(guó)存在大量的可用于證券化的房地產(chǎn)資產(chǎn),例如房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、房地產(chǎn)抵押貸款等,各商業(yè)銀行也正在積極籌備并意欲適時(shí)推出房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化制度,然而本文認(rèn)為,在現(xiàn)行局勢(shì)下由于國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不明朗,以及我國(guó)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格偏離投資價(jià)值,監(jiān)管、立法等配套機(jī)制尚未建立,因此,在現(xiàn)階段并不適宜在我國(guó)普遍推行房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化這一金融創(chuàng)新制度。 本文以房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的理論分析為基礎(chǔ),重點(diǎn)借鑒了美國(guó)次貸危機(jī)的教訓(xùn),以此具體分析我國(guó)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展現(xiàn)狀以及銀行業(yè)因此所面臨的風(fēng)險(xiǎn),并最終得出近期內(nèi)不適宜在我國(guó)大范圍推廣房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化這一金融創(chuàng)新制度的結(jié)論。
【學(xué)位單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2009
【中圖分類(lèi)】：F832.51;F832
【文章目錄】：
內(nèi)容提要
第1章 導(dǎo)論
    1.1 選題的背景及意義
    1.2 本文力圖實(shí)現(xiàn)的創(chuàng)新
第2章 資產(chǎn)證券化與銀行風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論
    2.1 資產(chǎn)證券化的發(fā)展及相關(guān)理論綜述
    2.2 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的內(nèi)涵及意義
    2.3 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的特點(diǎn)
    2.4 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化與銀行風(fēng)險(xiǎn)
第3章 美國(guó)次貸危機(jī)與銀行風(fēng)險(xiǎn)
    3.1 美國(guó)次貸危機(jī)的原因及影響
    3.2 美國(guó)次貸危機(jī)與金融支持過(guò)度
第4章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與銀行業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)
    4.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
    4.2 空置率過(guò)高與銀行風(fēng)險(xiǎn)
    4.3 開(kāi)發(fā)商自有資金不足和銀行風(fēng)險(xiǎn)
第5章 我國(guó)不適宜推廣房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的原因及建議
    5.1 當(dāng)前不適宜在我國(guó)推廣房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的原因分析
    5.2 規(guī)避銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
結(jié)論
注釋
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及取得的科研成果
后記
中文摘要
Abstract

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 吳曉迪;資產(chǎn)證券化在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資中的應(yīng)用研究[D];河北工業(yè)大學(xué);2011年

本文編號(hào)：2849664