【摘要】： 住房抵押貸款證券化于20世紀(jì)60年代末發(fā)源于美國，幾十年來在美國、德國、澳大利亞等不少國家都己經(jīng)獲得了巨大成功。發(fā)展中國家在資產(chǎn)證券化方面雖起步較晚，但發(fā)展速度頗為驚人，資產(chǎn)證券化己成為國際資本市場上一股不可逆轉(zhuǎn)的大潮。 我國的住房抵押貸款證券化的試點和探討開始于20世紀(jì)90年代。2005年3月，國務(wù)院批準(zhǔn)國家開發(fā)銀行、中國建設(shè)銀行進(jìn)行住房抵押貸款證券化試點，這意味著住房抵押貸款證券化在我國己經(jīng)正式拉開序幕。南寧市作為廣西壯族自治區(qū)的首府城市，未來20年是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期，隨著經(jīng)濟(jì)全球化的深入和區(qū)域一體化進(jìn)程加速，南寧市正在以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面建設(shè)宜居的“中國綠城”，西部大開發(fā)、泛珠三角經(jīng)濟(jì)合作、中國——東盟自由貿(mào)易區(qū)的啟動，使南寧市房地產(chǎn)業(yè)面臨全新的發(fā)展機(jī)遇�，F(xiàn)階段種種跡象表明南寧市房地業(yè)開發(fā)正處于快速增長期，筆者分析后認(rèn)為可以在南寧市進(jìn)行住房抵押貸款證券化的試點。本文在研究住房抵押貸款證券化理論與總結(jié)西方成熟的住房抵押貸款證券化模式基礎(chǔ)上，結(jié)合南寧市的實際，用定性和定量的分析方法對南寧市推行住房抵押貸款證券化背景和南寧市商品住房開發(fā)資金狀況進(jìn)行了分析，認(rèn)為在南寧市推行住房抵押貸款證券化有非常重要的現(xiàn)實意義，并提出了試行模式及促進(jìn)其發(fā)展的建議。
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類號】：F832.51
【圖文】：

廣西房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士對未來商品房住房銷售價的預(yù)期

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2758317