【摘要】：住房抵押貨款證券化作為一種金融創(chuàng)新興起于二十世紀(jì)七十年代初的美國(guó)，當(dāng)時(shí)主要是為了解決商業(yè)銀行、儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)流動(dòng)性不足問(wèn)題，取得了巨大的成功。在二十世紀(jì)八十年代，該金融創(chuàng)新又?jǐn)U展到了其它的發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)。近些年來(lái)，隨著我國(guó)住房產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，，它也成為我國(guó)政府、金融機(jī)構(gòu)和社會(huì)各界所關(guān)注的熱點(diǎn)。中國(guó)政府希望通過(guò)住房抵押貸款證券化，加快住房金融的發(fā)展，提高銀行的資產(chǎn)質(zhì)量和資產(chǎn)流動(dòng)性，并分散住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，從而擴(kuò)大居民住房消費(fèi)，提高人們的居住條件。 本文從住房抵押貸款證券化的內(nèi)涵入手，對(duì)主要參與方的收益進(jìn)行了分析和對(duì)比，然后進(jìn)行了簡(jiǎn)單的優(yōu)化決策，最后提出了結(jié)論和展望。本文主要分成五個(gè)部分： 第一，本文首先論述了住房抵押貸款證券化的內(nèi)涵，對(duì)它的定義，種類，發(fā)展及基本的流程和操作過(guò)程進(jìn)行了介紹，還對(duì)相關(guān)理論基礎(chǔ)和適合我國(guó)的運(yùn)作模式進(jìn)行了初步的論述； 第二，針對(duì)我國(guó)具體國(guó)情，對(duì)住房抵押貸款證券化的主要參與方的收益進(jìn)行具體的數(shù)學(xué)分析，并把相關(guān)的收益率與我國(guó)目前現(xiàn)行的中長(zhǎng)期貸款收益率和國(guó)債收益率對(duì)比，對(duì)我國(guó)實(shí)行MBS的合理性和可行性進(jìn)行證明。這是本文的重點(diǎn)； 第三，再對(duì)各主要參與方在證券化過(guò)程中的收益如何優(yōu)化進(jìn)行了簡(jiǎn)單的論述，從而在收益優(yōu)化的角度對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化的決策提供了一定的理論支持； 第四，最后對(duì)本文進(jìn)行了總結(jié)，提出了本文的局限性和不足之處，并提出了相關(guān)的研究展望。
【學(xué)位授予單位】：武漢理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類號(hào)】：F832.51

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本文編號(hào)：2676941