【摘要】： 房產(chǎn)抵押貸款證券化是結(jié)構(gòu)化融資的一種,最早起源于美國(guó),其實(shí)質(zhì)是將證券市場(chǎng)的投資引入房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng),可以有效商業(yè)銀行改善不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的流動(dòng)性狀況。作為20世紀(jì)70年代后期最為重要的金融創(chuàng)新手段之一,其作用主要體現(xiàn)在:促進(jìn)房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大和結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、確保銀行的流動(dòng)性安全、分散銀行風(fēng)險(xiǎn)等方面。最近,美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的危機(jī)導(dǎo)致美國(guó)乃至全球資本市場(chǎng)的劇烈波動(dòng),生動(dòng)地說(shuō)明了“房產(chǎn)抵押貸款證券化”除了能極大地改善銀行的流動(dòng)性結(jié)構(gòu)之外,同時(shí)也會(huì)放大資本市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。目前,我國(guó)正在穩(wěn)步推進(jìn)資產(chǎn)證券化試點(diǎn),更應(yīng)該吸取美國(guó)的教訓(xùn),絕不能因?yàn)檫@一金融創(chuàng)新所帶來(lái)的便利而漠視其背后的風(fēng)險(xiǎn)。從另一個(gè)方面講,我國(guó)同樣不能就此“因噎廢食”,應(yīng)積極推行證券化創(chuàng)新產(chǎn)品,以便提升銀行核心競(jìng)爭(zhēng)力。另外,筆者列舉日本在20世紀(jì)90年代初經(jīng)濟(jì)泡沫破裂的案例,連同美國(guó)次級(jí)貸款危機(jī)的事例一起,用兩個(gè)極端的例子說(shuō)明房產(chǎn)抵押貸款證券化“過(guò)猶不及”和保守停滯的危害。 立足國(guó)內(nèi),通過(guò)援引建設(shè)銀行“建元”房產(chǎn)抵押貸款支持證券的例子,務(wù)求以小見(jiàn)大、管中窺豹,對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)抵押貸款證券化的產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳述和剖析。通過(guò)分析我國(guó)房產(chǎn)抵押貸款證券化的法律制度、金融環(huán)境、宏觀政策和定價(jià)機(jī)制等方面因素,選擇定性與定量相結(jié)合的方法,深入地剖析我國(guó)住房抵押證券化過(guò)程中存在的問(wèn)題,進(jìn)而從宏觀與微觀的角度分別對(duì)各自層面上存在的問(wèn)題提出相應(yīng)的對(duì)策。
【學(xué)位授予單位】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號(hào)】：F293.3;F832.51;F224

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條

1 董捷;我國(guó)住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)防范研究[D];河北大學(xué);2010年

2 趙超;論我國(guó)資產(chǎn)證券化監(jiān)管體系的構(gòu)建[D];中國(guó)青年政治學(xué)院;2010年

3 趙麗;中國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D];西北大學(xué);2012年

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本文編號(hào)：2665551