【摘要】：住房抵押貸款證券化是近三十年來國際金融市場上最為重大的金融創(chuàng)新之一，從微觀主體角度看，住房抵押貸款證券化的出現(xiàn)能夠幫助商業(yè)銀行擺脫“短存長貸”問題的困擾，提高商業(yè)銀行的資本充足率，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)；從中觀金融體系角度看，以住房抵押貸款證券化為標(biāo)志的證券化技術(shù)將導(dǎo)致整個(gè)金融體系的分工發(fā)生深遠(yuǎn)的變化，在新的金融體系下，各類市場中介機(jī)構(gòu)都能發(fā)揮自身的比較優(yōu)勢，這無疑將提高整個(gè)金融體系運(yùn)行的效率；從宏觀角度看，它的出現(xiàn)一方面有助于促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的增長，優(yōu)化資源的配置，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的效率，另一方面住房抵押貸款證券化的出現(xiàn)在直接融資與間接融資之間架起了一座橋梁，使得兩種融資模式本身實(shí)現(xiàn)了互通。正是由于住房抵押貸款證券化的實(shí)施能給一國的國民經(jīng)濟(jì)帶來這些積極的影響，我國近年來也提出了發(fā)展住房抵押貸款證券化的構(gòu)想。 本文以引入住房抵押證券，開辟住房抵押貸款二級市場為主線，介紹了住房抵押貸款證券化的起源和發(fā)展，概括了世界各國在實(shí)施住房抵押貸款證券化過程中的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了住房抵押貸款證券化的基本原理，最后從住房抵押證券的模式選擇、營銷策略、制度性因素以及需求狀況等角度，對我國住房抵押貸款證券化市場的前景進(jìn)行了可行性分析。通過對住房抵押證券供求關(guān)系、營銷策略及其相關(guān)制度因素分析后，作者認(rèn)為，，盡管目前國內(nèi)在進(jìn)行住房抵押貸款證券化的運(yùn)作時(shí)存在一些制約因素，但從長遠(yuǎn)來看，開辟住房抵押貸款二級市場、進(jìn)行住房抵押貸款證券化的運(yùn)作將是一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。我國可以先以表內(nèi)證券化的模式進(jìn)行小范圍、小規(guī)模的試點(diǎn)，待市場供求關(guān)系理順、營銷方案日漸成熟、制度框架逐步得到完善后，再以表外證券化的運(yùn)作方式開展住房抵押貸款證券化。
【學(xué)位授予單位】：上海外國語大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2004
【分類號】：F831.5;F832.5

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2636748