發(fā)布時間：2017-10-29 07:19

  本文關鍵詞：新退市規(guī)定對上市公司投資性房地產的影響

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【摘要】：由于我國近年土地價格和房價持續(xù)上漲,上市公司投資性房地產如果采用公允價值模式計量,其公允價值會遠高于成本,必然會增加企業(yè)的利潤和凈資產,這也為管理層規(guī)避退市風險提供了途徑,滿足了管理層"籌劃"的需要。公允價值和成本模式兩種計量方式下取得的累計凈收益相同,但由于確認收益的時間不同,企業(yè)就可借此進行盈余的調節(jié)。房地產市場由于其房源的獨特性(地理位置、朝向、面積、樓層、房屋結構等),幾乎沒有"同類",只能在"類似"的基礎上進行估值了,這就給上市公司的價格調整留有了空間。投資性房地產計量模式的變換很可能成為一些業(yè)績不良的上市公司進行盈余管理的手段,應引起廣大投資者和監(jiān)管部門的重視。
【作者單位】： 內蒙古廣播電視大學;
【關鍵詞】： 上市公司 投資性房地產 公允價值 成本模式 退市條件
【基金】：內蒙古自治區(qū)高等學�？茖W技術研究項目(NJSY11134) 內蒙古廣播電視大學科研基金項目(IMR TVU-ISR 1401)
【分類號】：F299.23;F832.51
【正文快照】： 2006年我國頒布的《企業(yè)會計準則》對投資性房地產的定義為:投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。2012年我

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本文編號：1111978