發(fā)布時(shí)間：2020-10-25 05:23

　　 隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立、發(fā)展和完善,以及城市建設(shè)的飛速發(fā)展,我國大型公建項(xiàng)目管理中暴露處很多問題。本文通過分析我國大型公共建筑工程項(xiàng)目管理中存在的問題,針對我國工程管理領(lǐng)域?qū)嶋H情況,對比多種工程項(xiàng)目管理模式,提出的將大型公建項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營初期階段進(jìn)行統(tǒng)籌的新視角,進(jìn)而提出建運(yùn)一體化管理模式。針對所研究的問題,采用了文獻(xiàn)研究法、對比分析法以及案例分析法等研究方法。首先,對大型公建項(xiàng)目研究現(xiàn)狀進(jìn)行了介紹,并對大型公建的概念進(jìn)行界定,對大型公建項(xiàng)目的管理特點(diǎn)進(jìn)行介紹。其次,列舉了國內(nèi)外大型公建項(xiàng)目管理現(xiàn)狀以及主要的項(xiàng)目管理模式,對比分析了目前我國大型公建項(xiàng)目管理存在的問題及原因。再次,針對我國大型公建項(xiàng)目管理存在的問題提出了建設(shè)和運(yùn)營前期階段一體化管理模式,以及在項(xiàng)目管理各個(gè)階段所采取的措施對策,并提出了綜合評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建要求。最后,以A銀行呼叫中心建設(shè)工程項(xiàng)目為例,對建設(shè)和運(yùn)營初期一體化管理模式下大型公建項(xiàng)目的管理進(jìn)行了實(shí)證分析,通過模糊綜合評價(jià)法驗(yàn)證了管理模式的應(yīng)用效果。根據(jù)分析結(jié)果,建議對政府投資或大型國有企業(yè)投資的大型公建項(xiàng)目采用此管理模式。
【學(xué)位單位】：天津工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：TU712.1
【部分圖文】：

而公共建筑依據(jù)其微觀層面的性質(zhì)差異還能夠細(xì)分為兩種：一般公共建筑與大型??公共建筑，其中單體建筑面積不超過兩萬平米的通常歸類為前者；而達(dá)到兩萬平??米以并且配備了中央空調(diào)的建筑則屬于后者。下圖２－１為我國建筑功能分類。???Ｉ????＾?民用建筑?Ｄ?＾?工業(yè)建筑?Ｄ??＾?居住建筑?ｊ?＾?公共建筑?ｊ??（?＾?ｒ大型公共建筑??＾單體建筑面積在２萬＼?＾單體建筑面積超過２?＾??（ｎｍ下或單體建筑面?＼?／?萬ｍ２且Ｅ備中央空調(diào)?＼??Ｉ?積超過２完ｎｆ但＇沒有?１?Ｉ?的辦公、商業(yè)、旅游、１??Ｖ?配備中央空調(diào)系統(tǒng)的?Ｊ?＼?科教文衛(wèi)、通信等公?Ｊ??圖２－１我國建筑分類??５??

一成。??４．?１．２建設(shè)和運(yùn)營初期一體化項(xiàng)目管理中心設(shè)置??針對大型公建項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營一體化管理模式下多方合作的要求，搭建起一??個(gè)協(xié)同高效管理組織便顯得尤為重要。業(yè)主應(yīng)根據(jù)建設(shè)需求組建項(xiàng)目管理中心，??由項(xiàng)目管理中心直接負(fù)責(zé)項(xiàng)目從建設(shè)到運(yùn)營前期階段的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理??中心應(yīng)由業(yè)主（投資方）代表、使用方代表、項(xiàng)目管理咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、造??價(jià)咨詢單位、工程監(jiān)理公司、施工總承包、運(yùn)營管理公司和物業(yè)公司等單位共同??組成。??項(xiàng)目管理中心的成員構(gòu)成根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的不同時(shí)期經(jīng)歷三個(gè)不同階段，每個(gè)??階段的成員組成、工作職能分配以及決策權(quán)重也會根據(jù)建設(shè)進(jìn)度而不相同�？偟�??來說，此類項(xiàng)目管理中心發(fā)展經(jīng)歷三個(gè)階段：前期階段（對應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目方案??設(shè)計(jì)階段）、中期階段（對應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工和竣工交接階段）??和后期階段（對應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營的前期階段）。??

，。??５．２?Ａ銀行呼叫中心項(xiàng)目建運(yùn)一體管理的應(yīng)用??５．?２．１項(xiàng)目基本信息??Ａ銀行呼叫中心位于天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)國家軟件服務(wù)外包基地核心區(qū)內(nèi)，是由大型國有銀行Ａ銀行投資建設(shè)，總投資額１２．５億元，建設(shè)周期從２０１２年５月至２０１５年１１月，計(jì)劃建設(shè)周期三年半。項(xiàng)目塊呈不規(guī)則扇形，南北向最寬處２６５米，東西向最長處１６５米，規(guī)劃用地面積４２４６２?ｍ％總建筑面積１２００１４．?１?ｎｆ，主要為銀行客服坐席辦公、客服人員培以及備班宿舍，可以為近３５００人提供辦公場所。呼叫中心項(xiàng)目是一座集人工音服務(wù)、客戶端數(shù)據(jù)集成和處理為一體的綜合性智能建筑，更是亞洲最大的具國際先進(jìn)水準(zhǔn)的金融系統(tǒng)客戶服務(wù)中心。??
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本文編號：2855529