房地產(chǎn)營銷策略匯總(最新精編)(10個ppt，20個doc)內(nèi)容摘要：
其中《成都紫檀項目營銷策略》簡介如下：
市場分析
　　片區(qū)市場簡要分析
　　由于片區(qū)內(nèi)住宅項目主要以高層物業(yè)為主，以及本案的高層電梯物業(yè)形態(tài)，針對性的選擇高端電梯物業(yè)為片區(qū)市場分析的切入口。
　　成都高檔住宅市場價格變化情況
成都市主城區(qū)房價變化情況
　　上半年五城區(qū)價格分別為：2563元/平方米、2923元/平方米、3242元/平方米、3775元/平方米、4084元/平方米、4501元/平方米。從近幾年成都市五城區(qū)住宅價格走勢來看，住宅的交易價格呈逐年攀升的趨勢，但漲幅時大時小，其中2005年的漲幅最大，達16.44％，某年、以及某年上半年都有所回落。
　　目前住宅市場仍處于供不應(yīng)求的賣方市場，價格上漲是必然的發(fā)展，但國家不斷出臺的房地產(chǎn)新政對房價的上漲幅度必定會起的一定抑制作用，從而使房價的上漲保持一個穩(wěn)定的態(tài)勢。
　　成都主城區(qū)5000元/平方米以上的高價房市場交易情況
　　成都主城區(qū)5000元/平方米以上的高價住宅，在某年上半年中的成交情況。因主城區(qū)的范圍，其5000元/平方米的產(chǎn)品主要為高層電梯公寓。
　　某年上半年，成都市5000元以上的高價位住宅的成交面積不斷逐月增加，且其環(huán)比增幅也在不斷上升。某年5000元以上的高加價位住宅供應(yīng)250.46萬平方米，成交188.35萬平方米。
　　這表明成都的住宅市場正在由逐步向“質(zhì)”的市場發(fā)展，人們對高品質(zhì)住宅的需求和接受度正在很快地提升，雖然高品質(zhì)住宅的價格也相應(yīng)地很高，，但人們?nèi)栽敢鉃槠滟I單。
　　可以預(yù)見，成都5000元/平方米以上的高檔住宅供需比例都將增加。

其中《　、　戰(zhàn)略評價與抉擇　。
　　7、密集性成長戰(zhàn)略是指企業(yè)通過當(dāng)前產(chǎn)品的　市場滲透　　 　市場開發(fā)　以及　產(chǎn)品開發(fā)　　　　三種策略方式求得成長發(fā)展的戰(zhàn)略。
　　8、依據(jù)在行業(yè)價值鏈體系中企業(yè)的業(yè)務(wù)跨越階段和在價值鏈體系的同一環(huán)節(jié)上產(chǎn)生的多個企業(yè)聯(lián)合，可以把一體化戰(zhàn)略分為垂直一體化和　水平一優(yōu)化　，垂直一體化又分為　后向一體化　　　　和　前身一體化　。
　　9、多角化成長戰(zhàn)略包括了以下三種具體的戰(zhàn)略：　同心多角化　、　水平多角化　　、　集團多角化　。
　　10、常用的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單位分類和評價方法是著名的　美國BSDZ咨詢集團　的方法和　通用電氣公司　的方法。
二、單項選擇題
　　1、（　B�。┱J為企業(yè)只要致力于提高產(chǎn)品質(zhì)量，就一定能暢銷和獲利。
　　A. 生產(chǎn)觀念　　B.產(chǎn)品觀念　　C.推銷觀念　　D.市場營銷觀念
　　2、從市場營銷學(xué)的角度來理解，市場是指（　C　）。
　　A.買賣雙方進行商品交換場所　　　B.買賣之間商品交換關(guān)系的總和
　　C.　某種商品需求的總和　　　　　D. 以商品交換為內(nèi)容的經(jīng)濟聯(lián)系形式

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