本文關鍵詞：營口麗都新城建設項目投資效益分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨著中國經(jīng)濟的逐步快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展中的一個重要產(chǎn)業(yè),而且,在經(jīng)濟中起到了重要作用。特別是經(jīng)濟危機后4萬億的投資,目的是刺激經(jīng)濟的發(fā)展,然而造成了房地產(chǎn)行業(yè)的巨大泡沫。自此,國家也加大了房地產(chǎn)的調(diào)控力度,房地產(chǎn)業(yè)開始陷入低迷。自從今年以來,國家開始新一輪的貨幣寬松政策,開始降準降息,房地產(chǎn)業(yè)開始慢慢有了復蘇跡象。但是房地產(chǎn)行業(yè)是一個受國家宏觀調(diào)控高、投入較大、回報較高的產(chǎn)業(yè),因此,房地產(chǎn)業(yè)受國家宏觀調(diào)控、經(jīng)濟發(fā)展水平、自然環(huán)境等因素的影響較大,具有較高的不確定性。研究各項影響因素和評估風險是房地產(chǎn)項目成功的關鍵,因此在制定過程中對投資項目進行可行性研究顯得尤為必要。根據(jù)項目管理、SWOT分析、財務評價等理論,本文以營口麗都新城建設項目作為例子,對房地產(chǎn)建設項目進行可行性分析。本文在對國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀及行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀研究的基礎上,對營口麗都新城建設項目房地產(chǎn)開發(fā)項目進行市場需求及建設的必要性進行論證,闡述了開發(fā)項目方案的可行性;對項目基本情況,整個項目開發(fā)定位和產(chǎn)品定位,進行評價,研究了項目市場分析;對項目周邊生態(tài)環(huán)境、節(jié)能方案及生態(tài)影響的研究,研究了項目的社會效益分析,最后根據(jù)項目開發(fā)方案,對項目財務情況進行評價,進行了經(jīng)濟、財務評價和不確定性的分析,得出項目經(jīng)濟可行性的結(jié)論,為公司決策層控制投資風險和更好地管理此項目提供參考依據(jù)。
【關鍵詞】：房地產(chǎn) 投資效益 SWOT分析
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.27
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-15
• 1.1 選題背景9
• 1.2 研究的目的和意義9-10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.4 研究的內(nèi)容和方法13-15
• 第2章 營口麗都新城建設項目概況15-20
• 2.1 項目建設單位及項目選址15
• 2.2 項目方案整體設計15-17
• 2.3 項目主要建設內(nèi)容和進度計劃17-19
• 2.4 本章小結(jié)19-20
• 第3章 營口麗都新城建設項目市場分析20-27
• 3.1 項目投資環(huán)境分析20-21
• 3.2 營口房地產(chǎn)項目需求分析21-22
• 3.3 營口麗都新城建設項目SWOT分析22-24
• 3.4 營口麗都新城建設項目定位分析24-26
• 3.5 本章小結(jié)26-27
• 第4章 營口麗都新城項目社會效益分析27-32
• 4.1 項目周邊生態(tài)環(huán)境分析27
• 4.2 項目節(jié)能方案分析27-29
• 4.3 項目生態(tài)環(huán)境影響分析29-30
• 4.4 消防和勞動安全30-31
• 4.5 本章小結(jié)31-32
• 第5章 營口麗都新城經(jīng)濟效益分析32-43
• 5.1 項目投資估算32-35
• 5.2 項目的財務評價35-41
• 5.3 項目財務風險分析41-43
• 結(jié)論43-44
• 參考文獻44-47
• 致謝47

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