近年來(lái),國(guó)家不斷調(diào)整房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策的方向和力度,使得房地產(chǎn)回歸居住屬性的定位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有工期長(zhǎng)、成本大、涉及領(lǐng)域廣的特點(diǎn),再加上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中日趨激烈,導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)大幅上升。為了能在政策、房地產(chǎn)特性、市場(chǎng)環(huán)境等各方面風(fēng)險(xiǎn)之下獲得生存及可持續(xù)的發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該主動(dòng)積極的進(jìn)行項(xiàng)目全方位的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,對(duì)各個(gè)層級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估,進(jìn)而找到具體風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。但是目前較多的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)管理不夠注重,對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)不夠靈敏,企業(yè)管理者對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)決策僅僅依靠經(jīng)驗(yàn),因此,探究房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)有著非同一般的意義。本文研究風(fēng)險(xiǎn)管理的主要思路是發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,分析研究風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,進(jìn)而解決風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。本文首先通過(guò)深入研讀國(guó)內(nèi)外的相關(guān)文獻(xiàn),比較兩者在風(fēng)險(xiǎn)管理方面的研究現(xiàn)狀,結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)管理理論以及H房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)情況,將項(xiàng)目按照全生命周期歸納為投資與準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目建設(shè)階段、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理階段三個(gè)階段。根據(jù)每個(gè)階段的實(shí)際情況識(shí)別出風(fēng)險(xiǎn)因素,運(yùn)用模糊評(píng)價(jià)法以及層次分析法建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系、構(gòu)建判斷矩陣,得出不同層級(jí)風(fēng)險(xiǎn)因素的權(quán)重及隸屬度評(píng)分進(jìn)行綜合,進(jìn)而得到項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),最后根據(jù)項(xiàng)... 

【文章來(lái)源】：齊魯工業(yè)大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

研究路線(xiàn)圖

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本流程

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3274221