近年來,我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展面臨著新常態(tài):一方面,商業(yè)地產(chǎn)尤其是新型商業(yè)地產(chǎn)需求不斷增加;另一方面,地產(chǎn)企業(yè)融資集資環(huán)境比較嚴峻。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新常態(tài)使得商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)存在著較大不確定性,需要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在投資前進行合理的評估外部環(huán)境與自身條件,進行科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。中國供銷集團作為中原輕紡城的投資者,是一家國有資產(chǎn)背景,在國內(nèi)已有多年發(fā)展歷史,且已經(jīng)具備一定的開發(fā)、運營經(jīng)驗的集團化企業(yè)。隨著項目開發(fā)與運營規(guī)模不斷擴大、企業(yè)擴張速度加快,加之國內(nèi)經(jīng)濟形勢進入“新常態(tài)”,這一切都要求中國供銷集團不斷完善戰(zhàn)略規(guī)劃工作以適應(yīng)新的環(huán)境獲得更好的發(fā)展。本文主要研究中原輕紡城為戰(zhàn)略規(guī)劃,基于目前主要戰(zhàn)略規(guī)劃方法與商圈理論發(fā)展研究現(xiàn)狀綜述,結(jié)合理論基礎(chǔ),借鑒經(jīng)驗總結(jié),系統(tǒng)研究中原輕紡城的戰(zhàn)略規(guī)劃:首先分析中原輕紡城所在地鹿邑縣主要經(jīng)濟、政治、交通情況;再運用波特五力模型分析中原輕紡城的外部競爭環(huán)境,從當前競爭者、潛在競爭者、替代品生產(chǎn)商、買方與賣方議價能力五個方面全方位評估中原輕紡城的外部競爭市場;緊接著,本文運用SWOT分析和系統(tǒng)分析的思想,制定相關(guān)戰(zhàn)略,確定了中原輕紡城長遠戰(zhàn)略目標:立足豫東、面向全國,打造中國一流的家紡交易平臺以及綜合性電商物流倉儲中心,最終能夠構(gòu)筑融合性綜合商業(yè)生態(tài)來推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級;最后,文章還就中原輕紡城戰(zhàn)略規(guī)劃的實施保障進行分析,提出戰(zhàn)略規(guī)劃保障措施、經(jīng)營管理保障措施以及品牌文化塑造保障措施,多角度全方位的保障中原輕紡城戰(zhàn)略規(guī)劃能夠落地。
【學(xué)位單位】：揚州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F127
【部分圖文】：

３００??ＩＩＩＩＩＩ??２００９＾?２０１?啤?２０１?詳?２０１２＾?２０１３?年?２０１?辟??圖３－２：２００９—２０１４年鹿邑縣ＧＤＰ發(fā)展概略圖??

－ｒ??圖３－１：中原輕紡城項目鳥瞰圖??３．２中原輕紡城區(qū)域背景分析??３．２．１鹿邑縣經(jīng)濟發(fā)展狀況??整體而言，鹿邑縣發(fā)展?jié)摿薮�。近年來，鹿邑縣集中力量發(fā)展經(jīng)濟，大力推進結(jié)構(gòu)??調(diào)整，致力實現(xiàn)發(fā)展轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)了較快的發(fā)展。２００９年全縣生產(chǎn)總值為１４１．５億元，２０１４??年生產(chǎn)總值達２４５．４７億元，年均增長１２．２％；實際利用外資同比增長４４．２％，是五年前２??倍，２０１４年底達到５５００萬美元；金融機構(gòu)各項貸款余額是五年前的１．５倍，２０１４年底達??到８９．１億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長１１％，２０１４年底達到２００３０元；農(nóng)民人??均純收入年均增長１２％，２０１４年底達８６７０元。??３００??ＩＩＩＩＩＩ??２００９＾?２０１?啤?２０１?詳?２０１２＾?２０１３?年?２０１?辟??圖３－２：２００９—２０１４年鹿邑縣ＧＤＰ發(fā)展概略圖??

揚州大學(xué)碩士學(xué)位論文同時，鹿邑縣產(chǎn)業(yè)平臺也日臻完善。為了推進全面、高效的服務(wù)招商引資工２００６年在縣城北部規(guī)劃建設(shè)了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，２０１１年省發(fā)改委批準產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)大至１８．３６平方公里。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)硬件設(shè)施完善，集聚區(qū)內(nèi)道路四通八達，形縱四橫”、合計３５公里的交通閉合網(wǎng)絡(luò)。加強了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)供水排水、垃處理、電力通訊、倉儲物流、商貿(mào)服務(wù)、學(xué)校醫(yī)院、行政審批等公共服務(wù)體系服務(wù)功能日益完善。目前，縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)己入駐工業(yè)企業(yè)１１８家，２０１４年底業(yè)增加值５６億元，增長２２％；規(guī)模以上從業(yè)人員２．７萬人，增長３１％；實現(xiàn)，增長１２．６％，被省政府評定為一星級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。??
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本文編號：2835521