本文關鍵詞：基于不確定語言多屬性決策的房地產(chǎn)投資風險分析

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【摘要】：房地產(chǎn)是近幾年我國最熱門的行業(yè),并逐漸成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。在我國,房地產(chǎn)業(yè)是一個具有巨大發(fā)展?jié)摿Ξa(chǎn)業(yè),又在整個現(xiàn)代化過程中起著先導性和重要的基礎作用。房地產(chǎn)投資是一項綜合性、專業(yè)性和技術性非常強的活動,同時也是一個具有高投入、高回報和高風險性質(zhì)的投資產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)投資的這些特征也決定了房地產(chǎn)投資所要面臨的風險因素特別復雜,風險因素所引起的后果也特別嚴重。所以作為房地產(chǎn)投資者,提高經(jīng)營管理水平,尤其是進行房地產(chǎn)投資風險分析已是當務之急。 房地產(chǎn)投資風險評價就是對將會出現(xiàn)的各種不確性及其可能造成的各種影響和影響程度進行分析和評價。房地產(chǎn)投資風險的分析具有多屬性決策的典型特征：一是影響指標眾多；二是量綱不統(tǒng)一；三是目標沖突；四是最優(yōu)解難以確定。因此采用多屬性綜合決策,綜合衡量投資風險的影響,成為決策分析的重要問題。 本文首先論述了房地產(chǎn)投資的定義和特征及房地產(chǎn)投資風險的定義和類型,詳細的分析投資風險的種類和風險的具體內(nèi)容,然后對國內(nèi)外比較常用的房地產(chǎn)投資風險分析方法進行了分析,并評價了方法特點和局限性。最后結合我國房地產(chǎn)投資的實際情況,按照房地產(chǎn)投資風險的來源分類,建立了房地產(chǎn)投資風險評價指標體系,在改進不確定多屬性決策方法的基礎上,利用不確定語言多屬性決策方法來評價房地產(chǎn)投資風險的大小,通過實際算例驗證該方法的可行性。 最終本論文對研究的結果進行了總結,通過研究和分析,認為采用不確定語言多屬性決策方法進行房地產(chǎn)投資風險分析,不僅在理論上具有優(yōu)越性和科學性,在應用中也具有可靠性,為房地產(chǎn)投資風險分析提供了有效的方法。
【關鍵詞】：房地產(chǎn) 投資風險 不確定語言 多屬性決策
【學位授予單位】：揚州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3;C934
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-9
• 1 緒論9-17
• 1.1 選題背景及研究意義9-11
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 房地產(chǎn)投資風險研究現(xiàn)狀11-15
• 1.2.1 國外對房地產(chǎn)投資風險的研究情況11-13
• 1.2.2 國內(nèi)對房地產(chǎn)投資風險的研究情況13-15
• 1.3 本文的主要研究內(nèi)容及研究思路15-17
• 2 房地產(chǎn)投資及投資風險綜述17-37
• 2.1 房地產(chǎn)投資的基本涵義17-19
• 2.1.1 房地產(chǎn)投資的概念17
• 2.1.2 房地產(chǎn)投資的特征及類型17-19
• 2.2 房地產(chǎn)投資風險的綜述19-24
• 2.2.1 房地產(chǎn)投資風險的概念及基本特征19-21
• 2.2.2 房地產(chǎn)投資風險的類型21-24
• 2.3 房地產(chǎn)投資風險分析的常用方法及作用24-35
• 2.3.1 房地產(chǎn)投資風險分析的常用方法24-34
• 2.3.2 房地產(chǎn)投資風險分析的作用34-35
• 2.4 小結35-37
• 3 不確定語言多屬性決策方法的研究37-49
• 3.1 不確定語言多屬性問題的提出37-40
• 3.1.1 分析各類方法的特點37-39
• 3.1.2 不確定性問題的引出39-40
• 3.2 不確定語言多屬性決策方法的介紹40-45
• 3.3 不確定語言多屬性決策方法的改進與檢驗45-47
• 3.4 小結47-49
• 4 不確定語言多屬性決策方法的實例應用49-57
• 4.1 實例分析49-55
• 4.1.1 案例介紹49-50
• 4.1.2 案例分析計算50-55
• 4.2 小結55-57
• 5 總結與展望57-59
• 5.1 總結57-58
• 5.2 展望58-59
• 參考文獻59-64
• 附表1：專家調(diào)查表64-68
• 附表2：專家打分統(tǒng)計數(shù)據(jù)68-72
• 附表3：專家會議判斷計算數(shù)據(jù)72-74
• 作者攻讀碩士期間完成的學術論文目錄74-75
• 致謝75-76

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