近年來(lái),中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)及程度逐年加深。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至2018年底,全國(guó)60歲以上老齡人口已經(jīng)達(dá)到2.49億,占總?cè)丝诘?7.9%;2020年,60歲以上的人口將達(dá)到總?cè)丝诘?9.3%,2050年該比率將達(dá)到38.6%。老齡人口數(shù)量的高速增長(zhǎng),同時(shí)呈現(xiàn)出高齡化、空巢化的現(xiàn)象,我國(guó)將面臨著人口老齡化、家庭成員結(jié)構(gòu)的變遷等一系列問(wèn)題,養(yǎng)老將成為中國(guó)未來(lái)民生及社會(huì)穩(wěn)定亟待解決的問(wèn)題。養(yǎng)老問(wèn)題的逐年加深,政府主導(dǎo)建立的傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求,同時(shí)一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市,普通養(yǎng)老院難以滿足現(xiàn)在老年人的精神文化需求和對(duì)老年生活品質(zhì)的追求,也使養(yǎng)老地產(chǎn)這類主要針對(duì)中高端養(yǎng)老人群需求的復(fù)合型房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。養(yǎng)老地產(chǎn)是以老年人為主要消費(fèi)人群、將房地產(chǎn)與養(yǎng)老健康醫(yī)療等服務(wù)有效結(jié)合起來(lái)的一種復(fù)合型房地產(chǎn)產(chǎn)品。它主要依靠提供相關(guān)聯(lián)的養(yǎng)老醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用和有效的盈利模式來(lái)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益,同時(shí)也承擔(dān)著老年人實(shí)現(xiàn)各種需求層次的多重功能。因此,不同于傳統(tǒng)的公益性質(zhì)的養(yǎng)老院,養(yǎng)老地產(chǎn)通常具有項(xiàng)目規(guī)模更大、更專業(yè)服務(wù)及商業(yè)和社會(huì)效益顯著等特征。其次養(yǎng)老地產(chǎn)不同于傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的單一性質(zhì),它需要為老年群體提...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖0-1論文框架

泰康之家養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)銷策略研究5（二）論文的框架圖0-1論文框架五、本文可能的創(chuàng)新本文的創(chuàng)新點(diǎn)主要在于：闡述了中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的階段和現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，通過(guò)對(duì)泰康之家案例的研究，對(duì)泰康之家進(jìn)行PEST及SWOT環(huán)境分析，STP營(yíng)銷戰(zhàn)略分析，以及4PS營(yíng)銷策略研究，從營(yíng)銷策略角度總結(jié)....

圖1-1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈二、養(yǎng)老地產(chǎn)概念智能養(yǎng)老）

?峁┦屎險(xiǎn)飫噯巳旱奶囟ㄉ唐貳⑸枋┘胺?瘢?且勞杏?第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)，而又不同于傳統(tǒng)第三產(chǎn)業(yè)派生出的特殊綜合性產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)因其綜合性特質(zhì)，所以涉及到的相關(guān)產(chǎn)業(yè)眾多，也橫跨了傳統(tǒng)的三次產(chǎn)業(yè)體系，主要包括有：為老年人提供居所生活的養(yǎng)老地產(chǎn)，為老年人養(yǎng)生及護(hù)理服務(wù)的養(yǎng)老服務(wù)，為老年人....

圖2-2泰康楚園之家俯瞰圖

第二章泰康之家養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概況分析13住在特殊的完備醫(yī)療護(hù)理系統(tǒng)的樓棟里。有別于一般傳統(tǒng)的養(yǎng)老院，CCRC更像是度假勝地，或是專門為老年人設(shè)計(jì)的“生活社區(qū)”。社區(qū)內(nèi)提供各種生活配套設(shè)施，完美的解決老年人一切生活需要；同時(shí)提供豐富的活動(dòng)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，滿足老年人的社交需求。典型案例：泰....

圖2-3我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)主流開(kāi)發(fā)模式

第二章泰康之家養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概況分析15圖2-3我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)主流開(kāi)發(fā)模式四、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展困境（一）行業(yè)規(guī)范體系不健全養(yǎng)老地產(chǎn)在中國(guó)尚處于成長(zhǎng)的初級(jí)階段，包括各種規(guī)范、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)體系都在逐步完善的過(guò)程中。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和建設(shè)要求很強(qiáng)的專業(yè)性，需要針對(duì)老年人特殊的身體機(jī)能....

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