物業(yè)管理是城市管理的基礎(chǔ),物業(yè)管理的好壞小到關(guān)系著每一個家庭的居住環(huán)境,大到影響著城市建設。隨著城市化進程的不斷發(fā)展,越來越多的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)人口,城市用地不斷向郊區(qū)和農(nóng)村擴展,于是越來越多的"失地農(nóng)民社區(qū)"便產(chǎn)生了。由于失地農(nóng)民社區(qū)的特性,使其在物業(yè)管理方面遇到了城市商品房社區(qū)所沒有的困境。本文通過對銀川市失地農(nóng)民社區(qū)Y社區(qū)實地考察調(diào)研,分析了該社區(qū)物業(yè)管理從專業(yè)物業(yè)公司代管到被棄管,再到社區(qū)物業(yè)自治管理之路的產(chǎn)生原因、可喜成效與經(jīng)驗以及所面臨的困境,并對此提出了相關(guān)建議,希望對失地農(nóng)民安置社區(qū)物業(yè)自治管理有所幫助。

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、從Y社區(qū)看失地農(nóng)民安置社區(qū)物業(yè)工作基礎(chǔ)
    (一)Y社區(qū)基本概況
    (二)Y社區(qū)實施物業(yè)自治管理的基礎(chǔ)
三、Y社區(qū)“試水”社區(qū)物業(yè)自治管理模式
    (一)與物業(yè)公司相比,居委會管理社區(qū)物業(yè)的優(yōu)勢
        1. 社區(qū)工作人員更具有溝通優(yōu)勢,主觀能動性更強
        2. 社區(qū)工作必要時可以“制約”物業(yè)工作
    (二)Y社區(qū)物業(yè)自治管理的具體實施方式
        1. 開展就業(yè)技能培訓,轉(zhuǎn)變失地農(nóng)民就業(yè)觀念
        2. 提升社區(qū)居民參與管理熱情
        3. 政府為社區(qū)物業(yè)提供經(jīng)費與基礎(chǔ)設施支持
        4. 利用結(jié)余經(jīng)費,逐年對社區(qū)老舊基礎(chǔ)設施進行翻修改造
四、Y社區(qū)物業(yè)自治管理過程中出現(xiàn)的問題及建議
    (一)社區(qū)接管物業(yè)以來管理存在的問題
        1. 工作人員管理經(jīng)驗不足,“自治”與“專業(yè)化”沒有良好結(jié)合
        2. 缺乏有效、有力的監(jiān)督機制
        3. 物業(yè)管理經(jīng)費不足
        4. 政府相關(guān)部門管理出現(xiàn)難度
    (二)對Y社區(qū)物業(yè)自治管理模式的建議
        1. 加強相關(guān)物業(yè)人員的培訓
        2. 加強監(jiān)督管理機制
        3. 完善物業(yè)維修專項基金制度
        4. 政府相關(guān)部門做好引領(lǐng)者的角色
        5. 做好教育培訓,調(diào)動居民廣泛參與



本文編號：3967743