隨著我國城市化進程的推進,社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,老舊小區(qū)中存在房屋建筑質(zhì)量不佳、設(shè)施老化缺失、社區(qū)文化缺失、價值延續(xù)困難等問題,嚴重影響了居民的生活和城市的風(fēng)貌,老舊小區(qū)改造成為了城市更新工作中的一個重要課題。廣州市作為住建部老舊小區(qū)改造試點城市之一,也是試點城市中唯一的大型城市,對老舊小區(qū)改造進行了大量的理論和實踐探索。2015年廣州市城市更新局將微改造作為與全面改造并重的改造方法,并明確對老舊小區(qū)采用微改造的模式,以期改善城市居民生活環(huán)境,重塑社區(qū)居住文化。在兩年多的探索和工作中,廣州市老舊小區(qū)微改造取得了顯著的成效。隨著工作的推進,涉及歷史建筑、歷史風(fēng)貌保護的老舊小區(qū)微改造項目越來越多,這些老舊小區(qū)的微改造由于文保條例的限制、改造要素的差異不能完全套用現(xiàn)階段的微改造實施內(nèi)容和標準,因此急需針對性的微改造策略來來指導(dǎo)細分層面的工作。本文以歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的老舊社區(qū)為研究對象,基于社區(qū)社會特點提出了單元社區(qū)的概念,從歷史文化街區(qū)內(nèi)老舊社區(qū)的基本認識入手,分析老舊社區(qū)微改造的原則和模式,結(jié)合街區(qū)、社區(qū)現(xiàn)狀提出針對性的微改造策略建議。同時,本文根據(jù)調(diào)研結(jié)果對單元社區(qū)中改造要素的差異化進行...

【文章頁數(shù)】：92 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景和緣起
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 廣州市老舊小區(qū)微改造工作現(xiàn)狀
        1.1.3 實習(xí)和交換經(jīng)歷
    1.2 研究范圍界定和相關(guān)概念辨析
        1.2.1 歷史文化街區(qū)范圍
        1.2.2 老舊社區(qū)
        1.2.3 微改造理念
    1.3 研究目的和意義
        1.3.1 研究目的
        1.3.2 研究意義
    1.4 研究內(nèi)容、方法和框架
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究框架
    1.5 國內(nèi)外相關(guān)研究和實踐綜述
        1.5.1 英國
        1.5.2 日本
        1.5.3 中國
        1.5.4 小結(jié)
第二章 歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)老舊社區(qū)的基本認識
    2.1 歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的老舊社區(qū)存在的意義和價值
        2.1.1 老舊社區(qū)承載著城鎮(zhèn)居民的記憶
        2.1.2 老舊社區(qū)承載著城市居住生活的特質(zhì)
        2.1.3 老舊社區(qū)塑造街區(qū)中的非物態(tài)價值
    2.2 歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的老舊社區(qū)現(xiàn)狀與更新改造困境
        2.2.1 居住情況復(fù)雜、空間利用低效
        2.2.2 建筑質(zhì)量不佳、結(jié)構(gòu)問題突出
        2.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施老化、防災(zāi)能力匱乏
        2.2.4 社區(qū)生活重置、價值延續(xù)困難
        2.2.5 產(chǎn)權(quán)分化嚴重
    2.3 小結(jié)
第三章 歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)老舊社區(qū)微改造原則與模式探究
    3.1 歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)老舊社區(qū)微改造的原則探究
        3.1.1 改造的差異化原則
        3.1.2 改造的“漸進式”原則
        3.1.3 注重歷史文化與物質(zhì)需求的平衡性原則
        3.1.4 注重社區(qū)生活網(wǎng)絡(luò)延續(xù)性原則
        3.1.5 更加廣泛的公眾參與原則
    3.2 現(xiàn)階段我國老舊社區(qū)微改造的模式探究
        3.2.1 功能置換
        3.2.2 綜合整治
        3.2.3 全要素社區(qū)
    3.3 本章小結(jié)
第四章 歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)老舊社區(qū)微改造策略探究
    4.1 現(xiàn)階段廣州市老舊小區(qū)微改造的對象與具體內(nèi)容
    4.2 針對歷史街區(qū)范圍內(nèi)老舊社區(qū)現(xiàn)狀問題的改造策略探究
        4.2.1 居住功能方面
        4.2.2 建筑質(zhì)量方面
        4.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)減災(zāi)方面
        4.2.4 社區(qū)文化方面
        4.2.5 居民產(chǎn)權(quán)方面
    4.3 本章小結(jié)
第五章 靈活改造方式在單元社區(qū)微改造中的運用
    5.1 五仙觀、泮塘五約片區(qū)居民改造需求調(diào)研結(jié)果分析
        5.1.1 調(diào)研對象現(xiàn)狀簡介
        5.1.2 社區(qū)居民調(diào)研結(jié)果分析
    5.2 差異化原則在建筑單體微改造中的運用
        5.2.1 臨街騎樓
        5.2.2 西關(guān)大屋
        5.2.3 竹筒屋
    5.3 菜單式微改造模式在單元社區(qū)微改造中的運用
        5.3.1 改造要素差異
        5.3.2 改造內(nèi)容的“規(guī)定+自選”
    5.4 本章小結(jié)
第六章 結(jié)語與展望
    6.1 論文結(jié)論提煉
        6.1.1 對廣州市老舊小區(qū)改造技術(shù)理論體系的補充
        6.1.2 對單元社區(qū)內(nèi)不同改造要素的特定關(guān)注
        6.1.3 對單元社區(qū)的特定關(guān)注
    6.2 歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)老舊社區(qū)微改造后期管理保障
        6.2.1 社區(qū)管理機制
        6.2.2 社區(qū)文化與價值
        6.2.3 社區(qū)社會組織
        6.2.4 社區(qū)安全
    6.3 小結(jié)
參考文獻
致謝
附錄1 :實地調(diào)研居民意愿調(diào)查問卷



本文編號：3780078