發(fā)布時(shí)間：2022-02-10 13:37

　　近年來(lái),隨著改革開(kāi)放的不斷深入和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善,城市化進(jìn)程不斷加快,城鄉(xiāng)之間的要素流動(dòng)越來(lái)越頻繁,一系列負(fù)面問(wèn)題也在此過(guò)程中逐漸凸顯出來(lái),農(nóng)村宅基地大量閑置是其中不容忽視的問(wèn)題。據(jù)第三次全國(guó)農(nóng)業(yè)普查數(shù)據(jù)得知,我國(guó)99.5%的農(nóng)戶(hù)擁有自己的住房,其中20030萬(wàn)戶(hù)擁有1處住房,占比87.0%;2667萬(wàn)戶(hù)擁有2處住房,占比11.6%;196萬(wàn)戶(hù)擁有3處住房,占比0.9%,整體來(lái)看,2018年農(nóng)村宅基地閑置率約為10.7%。全國(guó)許多省份都存在不同程度的宅基地面積超標(biāo)、宅基地閑置、“一戶(hù)多宅”及“空心村”現(xiàn)象,且現(xiàn)有農(nóng)民建造房屋多在村莊周邊或沿著道路而建,建新不拆舊情況較多,這種沿路建房行為致使大量農(nóng)田被占,耕地保護(hù)形勢(shì)日趨嚴(yán)峻。在城市房?jī)r(jià)不斷增長(zhǎng),地價(jià)持續(xù)攀升的情況下,農(nóng)村閑置的住宅不能被開(kāi)發(fā)利用,勢(shì)必造成房屋和土地資源的大量浪費(fèi),影響農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。劉杜鎮(zhèn),作為山東省新泰市南部的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),屬于山區(qū)、庫(kù)區(qū),境內(nèi)有一座大（二）型水庫(kù)——光明水庫(kù),是重要的飲用水源保護(hù)地,因此該地工業(yè)企業(yè)不發(fā)達(dá),是典型的農(nóng)耕區(qū),農(nóng)民以種植花生、小麥、玉米等農(nóng)作物為主,隨著城鎮(zhèn)化的不斷加快,越來(lái)... 

【文章來(lái)源】：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

研究區(qū)位置及行政區(qū)劃圖

閑置宅基地再利用模式研究——以山東省新泰市劉杜鎮(zhèn)為例22表1調(diào)研區(qū)域舊宅使用情況Table.1Useofoldhousesinthesurveyarea地區(qū)一戶(hù)多宅完全廢棄繼續(xù)使用改做他用出租南流泉村891320東劉杜村1091432光明東村55820新華村54530清河村46630西趙村33510樓臺(tái)村22310占總樣本比例25.34%26.03%36.97%10.27%1.37%在調(diào)研過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，“一戶(hù)多宅”的原因復(fù)雜多樣，由于建新不拆舊導(dǎo)致的“一戶(hù)多宅”占58%，由于繼承或接受贈(zèng)予得來(lái)的占29%，因購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓他人房屋獲得宅基地的占10%，其他原因占3%，如圖3所示�！耙粦�(hù)多宅”導(dǎo)致宅基地使用效率低下。從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，新泰市劉杜鎮(zhèn)38戶(hù)村民的宅基地處于閑置狀態(tài)。在城市建設(shè)用地日益嚴(yán)峻的形勢(shì)下，提高宅基地的使用效率對(duì)農(nóng)村的發(fā)展有重要的意義。圖3調(diào)研區(qū)域一戶(hù)多宅的原因Fig.3Reasonsofonemorecartilageapeasanthouseholdinstudyregion從家庭常住人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以了解到宅基地的利用效率。如表2所示，在調(diào)查中，一個(gè)家庭大概有5口人，其中，平均有一到兩個(gè)人外出工作，常住人口大概是3人左右，但大部分都是老人和孩子在家，住戶(hù)的居住面積平均值為270m2，平均一個(gè)人的宅基地面積是90m2，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際的需要。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[4]新型城鎮(zhèn)化背景下農(nóng)戶(hù)宅基地流轉(zhuǎn)與退出意愿影響因素分析——以山西省孝義市梧桐鎮(zhèn)為例[J]. 李嫚,郭青霞.  廣東農(nóng)業(yè)科學(xué). 2020(01)
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[7]農(nóng)村閑置宅基地再利用方式探索[J]. 賈麗,徐成林.  山東農(nóng)業(yè)工程學(xué)院學(xué)報(bào). 2019(07)
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碩士論文
[1]引入生態(tài)理念的農(nóng)村閑置宅基地再利用研究[D]. 曹蓉.山西大學(xué) 2019
[2]公主嶺市農(nóng)村宅基地閑置問(wèn)題研究[D]. 楊志鵬.東北師范大學(xué) 2019
[3]農(nóng)村閑置宅基地問(wèn)題研究[D]. 肖霄.重慶三峽學(xué)院 2017
[4]基于宅基地退出的土地再利用模式研究[D]. 閆安.天津工業(yè)大學(xué) 2017
[5]基于土地功能的農(nóng)村閑置宅基地再利用模式研究[D]. 周陽(yáng).湖南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2016
[6]福州農(nóng)村閑置宅基地開(kāi)發(fā)利用研究[D]. 鐘義希.福建農(nóng)林大學(xué) 2014
[7]基于農(nóng)戶(hù)家庭特征的農(nóng)村宅基地一戶(hù)多宅與閑置研究[D]. 李華宇.浙江大學(xué) 2014
[8]我國(guó)農(nóng)村宅基地退出機(jī)制研究[D]. 王楠楠.中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院 2014
[9]農(nóng)村宅基地閑置及其再利用[D]. 徐鄒華.湖南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2013
[10]兩型社會(huì)建設(shè)中農(nóng)村閑置宅基地利用研究[D]. 謝娜.湖南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2011



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