隨著城市發(fā)展的階段演變,舊城更新已經(jīng)是目前城市建設的重點課題。2017年,我國的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略開始轉(zhuǎn)變,逐漸從外延式增長轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式發(fā)展,從增長式的開發(fā)建設轉(zhuǎn)向存量治理的一種模式。渝中區(qū)作為重慶市唯一完全城市化地區(qū),包含在城市中心區(qū)的老舊住區(qū)逐步衰敗,不能滿足居民的生活需求與精神需求。但過去幾十年渝中區(qū)采用的增量拆遷更新手段并不適用于現(xiàn)存的老舊住區(qū),一是現(xiàn)存的老舊住宅建筑雖環(huán)境設施陳舊,但主體結(jié)構(gòu)安全、基本功能較齊全,按照現(xiàn)行建筑設計規(guī)范,預計仍有20-30年的使用壽命,對其進行拆遷更新會造成大量資源浪費;二是住區(qū)存在大量沒有能力負擔新建住房高昂費用的中、低收入居民。對此渝中區(qū)已經(jīng)開始探索新的更新方法,如2012年開始的街巷立面等外環(huán)境整治、2015年的社區(qū)綜合整治等更新實踐等,都對整個渝中老舊住區(qū)的生活環(huán)境提升有一定的效用。但受一些資金、技術、項目實施等條件限制,設施布局與空間設計上未精細的考慮人群使用需求,存在范式化設計現(xiàn)象,缺乏對住區(qū)地域空間特色的挖掘,導致住區(qū)居民交往活力的喪失。另外,更新時較少關注住區(qū)管理機制及更新后續(xù)維護,使得更新的最終效果達不到預期,且持續(xù)性弱。本文基于近期... 

【文章來源】：重慶大學重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：162 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 選題緣起
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
    1.2 相關概念與界定
        1.2.1 包容性
        1.2.2 老舊住區(qū)
        1.2.3 老舊住區(qū)更新
    1.3 研究對象與內(nèi)容
        1.3.1 研究對象
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
        1.4.1 西方發(fā)達國家住區(qū)更新理論與實踐的演變
        1.4.2 我國住區(qū)更新理論與實踐的演變
        1.4.3 包容性理念的發(fā)展
    1.5 技術路線
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究框架
2 渝中區(qū)老舊住區(qū)現(xiàn)狀概況
    2.1 近年渝中區(qū)住區(qū)更新演變歷程
        2.1.1 基于危舊房拆遷改造的住區(qū)更新(1997 年~2010 年)
        2.1.2 基于居住環(huán)境品質(zhì)提升的住區(qū)更新(2010-2015 年)
        2.1.3 基于存量優(yōu)化及風貌特色的住區(qū)更新(2016 年-至今)
        2.1.4 近年渝中區(qū)住區(qū)更新的轉(zhuǎn)變特征
    2.2 調(diào)研案例與調(diào)研內(nèi)容
        2.2.1 老舊住區(qū)典型案例選取
        2.2.2 調(diào)研內(nèi)容
    2.3 渝中區(qū)老舊住區(qū)概況
        2.3.1 渝中區(qū)老舊住區(qū)的空間分布特征
        2.3.2 渝中區(qū)老舊住區(qū)的環(huán)境特征
        2.3.3 渝中區(qū)老舊住區(qū)的類型劃分
        2.3.4 渝中區(qū)老舊住區(qū)居民的主要特征
3 渝中老舊住區(qū)更新的矛盾研究
    3.1 公共開放空間的的使用矛盾:低標準低品質(zhì)配置,權責錯位管制失效
        3.1.1 低標準配置與范式化設計,無法滿足現(xiàn)今活動需求
        3.1.2 山地環(huán)境特色空間的關注度不夠,空間破碎,連接不暢
        3.1.3 產(chǎn)權不明、權責錯位導致更新困難,缺乏后續(xù)維護
    3.2 公共配套設施的使用矛盾:忽略居民基礎服務需求,新增設施落實困難
        3.2.1 基本生活配套不能滿足居民需求
        3.2.2 低成本生活服務配套缺乏系統(tǒng)性設置
        3.2.3 添置設施欠缺富余空間且后期運營管理落后
    3.3 社區(qū)人文環(huán)境的問題:社區(qū)精神文化貧瘠,組織管理不足
        3.3.1 網(wǎng)絡社會下居民冷漠,社會關系淡泊
        3.3.2 物業(yè)、業(yè)委會、居委會等管理組織效用不足
        3.3.3 公眾參與的深度廣度不足,無法主導更新
    3.4 現(xiàn)行更新機制的問題:穩(wěn)定健全的更新機制缺失
        3.4.1 缺乏統(tǒng)一的更新行動計劃指引,政策環(huán)境多變
        3.4.2 政策制度針對性弱,更新機制不全
    3.5 小結(jié)
4 渝中區(qū)老舊住區(qū)包容性更新思路
    4.1 解析:渝中區(qū)老舊住區(qū)更新的現(xiàn)狀困境剖析
        4.1.1 渝中區(qū)老舊住區(qū)更新現(xiàn)狀困境的解讀
        4.1.2 困境的根源:更新價值觀的公正性不足
    4.2 探索:城市更新中包容性理念的指導意義
        4.2.1 包容性增長的解析邏輯
        4.2.2 中西方國家:包容性增長下的城市發(fā)展
    4.3 建構(gòu):包容性城市更新的分析框架
        4.3.1 包容性城市更新的概念
        4.3.2 包容性城市更新框架構(gòu)建
    4.4 落實:渝中區(qū)老舊住區(qū)包容性更新的路徑研究
        4.4.1 “精細化”的開放空間:突出山地空間特色,提倡存量空間的精細化設計
        4.4.2 “人性化”的配套設施:滿足日常生活需求,優(yōu)先弱勢群體的基礎生活需求
        4.4.3 “參與性”的社會治理:提升住區(qū)更新公共參與度,加強居民自組織管理
        4.4.4 “示范性”的政策制度:健全現(xiàn)有政策制度,探索可支撐落地的實施路徑
5 渝中區(qū)老舊住區(qū)包容性更新策略
    5.1 “精細化”的開放空間
        5.1.1 適老化設計:安全舒適的公共空間
        5.1.2 人性化設計:使用需求導向下的空間升級
        5.1.3 毛細化交通:山地多層級空中步行系統(tǒng)
    5.2 “人性化”的配套設施
        5.2.1 優(yōu)先基礎生活服務:增補照明消防等基礎設施
        5.2.2 益貧性商業(yè)配套:統(tǒng)籌非正規(guī)商業(yè),兼顧就業(yè)扶持
        5.2.3 共享設施資源:創(chuàng)新合作的新型管理模式
    5.3 “參與性”的社會治理
        5.3.1 社會管理:多方利益主體兼容
        5.3.2 自治管理:主人翁意識的擔當
    5.4 “示范性”的政策制度
        5.4.1 規(guī)劃引領:有序推進,發(fā)揮重點項目帶頭作用
        5.4.2 制度創(chuàng)新:試點先行,靈活處理現(xiàn)有規(guī)范標準
    5.5 小結(jié)
6 結(jié)論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究不足與展望
        6.2.1 不足之處
        6.2.2 研究展望
參考文獻
附錄
    A.調(diào)查問卷
    B.作者在攻讀學位期間發(fā)表的論文目錄
    C.學位論文數(shù)據(jù)集
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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[2]探索北京舊城居住區(qū)有機更新的適宜途徑[D]. 方可.清華大學 2000

碩士論文
[1]生活性街道包容性研究[D]. 胡偉.重慶大學 2014
[2]上海城市功能提升與城市更新[D]. 陳萍萍.華東師范大學 2006



本文編號：3178192