針對(duì)目前越來越嚴(yán)重的社區(qū)內(nèi)停車位糾紛問題,我國《物權(quán)法》第七十四條做出了相應(yīng)的規(guī)定,填補(bǔ)了我國之前對(duì)此領(lǐng)域的立法空白,其在一定程度上,緩解了社區(qū)內(nèi)停車位權(quán)屬的糾紛。但《物權(quán)法》只初步對(duì)停車位的權(quán)屬進(jìn)行了界定,籠統(tǒng)而概括的涵蓋了在建筑規(guī)劃的范圍內(nèi),停車位應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要,對(duì)車位可進(jìn)行約定歸屬。對(duì)占用業(yè)主共有的其他場地的停車位權(quán)屬進(jìn)行簡單界定�，F(xiàn)在的停車位矛盾已經(jīng)由最初的業(yè)主與開發(fā)商之間的車位權(quán)屬糾紛,擴(kuò)展到業(yè)主與物業(yè)管理公司之間。因此,將社區(qū)內(nèi)車位權(quán)屬界定清晰,是對(duì)于解決這一復(fù)雜矛盾具有積極的作用。針對(duì)停車位的權(quán)屬將停車位分為法定停車位和約定停車位,并結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況,將《物權(quán)法》第七十四條中的漏洞進(jìn)行細(xì)化,增加登記立法條文,采用多元化方式解決社區(qū)內(nèi)因停車位權(quán)屬不明而造成的物業(yè)管理糾紛。 

【文章來源】：煙臺(tái)大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 問題的提出
    第二節(jié) 研究現(xiàn)狀文獻(xiàn)綜述
    第三節(jié) 研究思路與方法
    第四節(jié) 預(yù)期結(jié)果和意義
第二章 社區(qū)停車位權(quán)屬?zèng)_突的類型化研究
    第一節(jié) 業(yè)主與開發(fā)商之間的典型案件
        一、德信公司與某社區(qū)業(yè)主停車位糾紛
        二、案件總結(jié)分析
    第二節(jié) 業(yè)主與物業(yè)之間的典型案件
        一、房山某社區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司停車位管理收費(fèi)糾紛
        二、龍澤華府業(yè)主與中允物業(yè)停車位糾紛
        三、案件糾紛解決類型分析
第三章 社區(qū)停車位的多方?jīng)_突與法律還原
    第一節(jié) 社區(qū)停車位之多方?jīng)_突
        一、業(yè)主與開發(fā)商的停車位權(quán)屬之爭
        二、業(yè)主與物業(yè)的停車位權(quán)屬之爭
    第二節(jié) 停車位權(quán)屬之法律還原
        一、業(yè)主共有權(quán)的界定
        二、開發(fā)商的權(quán)屬界定
        三、物業(yè)管理公司的權(quán)屬界定
第四章 社區(qū)停車位的立法內(nèi)容及評(píng)析
    第一節(jié) 《物權(quán)法》第74條的立法分析
        一、立法意義
        二、物權(quán)法第74條的內(nèi)容分析
        三、物權(quán)法第74條的問題分析
    第二節(jié) 地方立法關(guān)于停車位的權(quán)屬規(guī)定
        一、山東省規(guī)定
        二、深圳市規(guī)定
        三、合肥市規(guī)定
        四、揚(yáng)州市規(guī)定
第五章 社區(qū)停車位的多元化規(guī)定機(jī)制
    第一節(jié) 物權(quán)法與地方立法多元化立法
        一、明確立法停車位配建類型
        二、細(xì)化滿足業(yè)主需求的配置比例
        三、業(yè)主共有停車位登記合法化
    第二節(jié) 增設(shè)多元化糾紛解決機(jī)制
        一、完善停車位管理多層化
        二、實(shí)現(xiàn)社區(qū)停車位登記制度化
        三、停車位管理收費(fèi)機(jī)制化
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]南京市老城區(qū)老舊小區(qū)停車發(fā)展政策與策略[J]. 於昊,劉超平,楊明.  城市交通. 2016(04)
[3]車位產(chǎn)權(quán)如何登記[J]. 劉翎艷.  中國房地產(chǎn). 2016(16)
[4]住宅小區(qū)配套停車位權(quán)屬糾紛及其解決途徑[J]. 吳翔華,王慧,徐培.  城市問題. 2016(01)
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[8]人防地下車庫所有權(quán)歸屬探析[J]. 金鷹.  法治研究. 2013(09)
[9]物業(yè)小區(qū)停車位完全市場化的立法誤區(qū)及其矯正[J]. 楊遂全.  法學(xué). 2011(08)
[10]對(duì)于完善我國小區(qū)車位、車庫權(quán)屬的若干建議[J]. 姚琳.  現(xiàn)代交際. 2011(02)



本文編號(hào)：3119821