本文關(guān)鍵詞：當(dāng)代中國(guó)城市社區(qū)組織管理體制:模式分析與改革探索，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《復(fù)旦大學(xué)》 2008年

社區(qū)治理中的“三角關(guān)系”之研究

張曉棟  

【摘要】： 當(dāng)前,在社區(qū)治理結(jié)構(gòu)中,主要存在居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司三大主體,三者間關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜,尚未理順。本文在對(duì)嘉定區(qū)嘉定鎮(zhèn)街道、新成路街道多個(gè)居住小區(qū)進(jìn)行了深入調(diào)查的基礎(chǔ)上,主要就社區(qū)治理結(jié)構(gòu)主體中居民委員會(huì)、物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)三者自身應(yīng)然職責(zé)范圍與實(shí)際功能定位存在差異進(jìn)行了探討,分析了三大主體間的相互關(guān)系以及相互之間的各種問(wèn)題和矛盾,重點(diǎn)是在完善和優(yōu)化社區(qū)治理中“三角關(guān)系”的基礎(chǔ)上,圍繞物業(yè)管理這一中心,進(jìn)行功能性整合,以形成良性的互動(dòng)關(guān)系,為社區(qū)建設(shè)與治理提出相應(yīng)的政策性建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號(hào)】：F293.33;D669.3
【目錄】：

中文摘要5-6

Abstract6-7

導(dǎo)論7-12

1、問(wèn)題的提出與研究意義7-8

2、已有研究文獻(xiàn)綜述8-9

3、主要概念界定9-10

4、本文研究方法10

5、本文的主要觀點(diǎn)10-11

6、本文的結(jié)構(gòu)安排11-12

第一章 “三角關(guān)系”的各主體在社區(qū)治理中的職責(zé)劃分12-19

第一節(jié) 居民委員會(huì)的應(yīng)然職責(zé)范圍與實(shí)際功能定位12-13

第二節(jié) 業(yè)主委員會(huì)的職能范圍與現(xiàn)狀13-15

2.1 業(yè)主委員會(huì)的職能范圍13

2.2 業(yè)主委員會(huì)的現(xiàn)狀13-15

第三節(jié) 物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍15-19

3.1 物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍15-16

3.2 物業(yè)管理公司成為社區(qū)矛盾焦點(diǎn)的原因16-19

第二章 “三角關(guān)系”間的矛盾及其原因分析19-27

第一節(jié) 綜觀三者間的關(guān)系格局19-20

第二節(jié) 居民委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系20-23

第三節(jié) 居民委員會(huì)與物業(yè)管理公司間的關(guān)系23-24

第四節(jié) 業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司間的關(guān)系24-27

第三章 理順社區(qū)治理中“三角關(guān)系”的設(shè)想27-40

第一節(jié) 完善和優(yōu)化社區(qū)治理中的“三角關(guān)系”27-31

1.1 在業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間構(gòu)筑一種平等的民事合同關(guān)系27-29

1.2 在居民委員會(huì)與業(yè)主委員會(huì)之間建立一種監(jiān)督與協(xié)調(diào)的關(guān)系29-30

1.3 居民委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間應(yīng)該做到相互協(xié)調(diào)30-31

第二節(jié) 近期目標(biāo):實(shí)現(xiàn)“三角關(guān)系”主體間的功能性整合31-38

2.1 功能性整合的涵義及基礎(chǔ)31-32

2.2 以物業(yè)管理為基礎(chǔ)的功能性整合機(jī)制32-38

2.2.1 加強(qiáng)三者間的協(xié)作觀32-34

2.2.2 成立小區(qū)管理委員會(huì):促進(jìn)溝通與理解34-35

2.2.3 三者聯(lián)席會(huì)議制度35-37

2.2.4 加強(qiáng)政府的指導(dǎo)與監(jiān)督37-38

第三節(jié) 遠(yuǎn)期目標(biāo):使社區(qū)居委會(huì)成為一個(gè)權(quán)威性社區(qū)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)38-40

3.1 出臺(tái)相關(guān)政策，明確各自分工38

3.2 進(jìn)一步理順社區(qū)居委會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系38-39

3.3 規(guī)范和細(xì)化業(yè)主委員會(huì)的組建39

3.4 整合小區(qū)范圍和區(qū)域，建立規(guī)范、有序、完善的物業(yè)管理模式39-40

結(jié)論40-41

參考文獻(xiàn)41-43

后記43-44

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中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 孟偉;;城市業(yè)主集體行動(dòng)的策略及其行為邏輯——以深圳市寶安區(qū)瀅水山莊業(yè)主維權(quán)行動(dòng)為例[A];第二屆中國(guó)地方治理學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2004年

2 沈毅;;社區(qū)分化背景下的自治路徑選擇——城市社區(qū)建設(shè)的組織化困境[A];第19屆中國(guó)社會(huì)學(xué)年會(huì)社會(huì)穩(wěn)定與社會(huì)管理機(jī)制研究論文集[C];2009年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 何海寧;[N];南方周末;2004年

2 周易;[N];溫州日?qǐng)?bào);2005年

3 ;[N];新華日?qǐng)?bào);2004年

4 本報(bào)記者 品言;[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2005年

5 黃清;[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2005年

6 本報(bào)記者 任震宇;[N];中國(guó)消費(fèi)者報(bào);2005年

7 郭強(qiáng);[N];工人日?qǐng)?bào);2004年

8 記者 劉海健 通訊員 粵法新;[N];廣州日?qǐng)?bào);2004年

9 本報(bào)記者 劉文新;[N];中國(guó)消費(fèi)者報(bào);2004年

10 戴世鋒、王一玫;[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2004年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

1 張曉棟;社區(qū)治理中的“三角關(guān)系”之研究[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

2 段漢玥;業(yè)委會(huì)與社區(qū)治理[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

3 蔡宇宏;城市居民住宅小區(qū)物業(yè)自治管理法律分析[D];華東政法學(xué)院;2005年

4 王森;小區(qū)業(yè)主自治困境的原因分析及善治途徑[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

5 羅菲燁;中國(guó)業(yè)主自治的模式及其制度要件分析[D];華東理工大學(xué);2014年

  本文關(guān)鍵詞：當(dāng)代中國(guó)城市社區(qū)組織管理體制:模式分析與改革探索，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：106905