本文關(guān)鍵詞：歷史建筑保護(hù)資金運(yùn)作體系研究

  更多相關(guān)文章： 歷史建筑 保護(hù)利用 �；� 資金運(yùn)作體系 融資模式

【摘要】：大量國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)再利用實(shí)踐表明,歷史建筑保護(hù)工作中面臨最大的困難是資金的缺乏。尤其在我國,歷史建筑保護(hù)資金尚且無法完全滿足文物建筑的保護(hù)需求,可用于綜合價值相對較低的歷史建筑的就更加匱乏了。隨著保護(hù)理念的不斷創(chuàng)新和保護(hù)范圍的不斷擴(kuò)大,傳統(tǒng)上完全依靠政府投資的模式過于單一,而且現(xiàn)有模式導(dǎo)致建筑整修之后的運(yùn)營方式不夠靈活,因此,專項(xiàng)的保護(hù)資金已經(jīng)不能滿足建筑的整修和更新需求,傳統(tǒng)的投資模式已不能滿足新常態(tài)下特色文化產(chǎn)業(yè)對歷史建筑運(yùn)營提出的新要求。那么,獲得歷史建筑保護(hù)利用資金的渠道還可以有哪些?怎樣的資金運(yùn)作體系是可持續(xù)、可復(fù)制并且能夠良性循環(huán)的?如何對資金平臺參與方做到持續(xù)、有效的激勵?針對上述一系列問題,本論文從國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)實(shí)踐和相關(guān)理論研究入手,通過對歐美等建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作起步較早、保護(hù)體系較完善的發(fā)達(dá)國家的保護(hù)資金運(yùn)作模式進(jìn)行研究,并選取國內(nèi)幾個資金運(yùn)作的典型案例進(jìn)行比較、分析,全面總結(jié)我國歷史建筑保護(hù)利用工作現(xiàn)狀和面臨的難題。通過深入研究多種融資模式的利與弊和天津市的歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)成果實(shí)踐,尤其是以天津市歷史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司為例對其保護(hù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析,提出了歷史建筑“�；睢钡母拍�,并初步建立了以歷史建筑保護(hù)利用實(shí)體公司為主導(dǎo)的資金平臺體系,并對資金平臺運(yùn)作機(jī)理進(jìn)行探索。本研究試圖針對上述歷史建筑保護(hù)實(shí)踐中關(guān)鍵性的資金問題提出解決方案,探索公眾參與和民間資本介入的歷史建筑“�；睢敝�,寄希望于通過引入移動互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)金融等開放性思維與技術(shù)將現(xiàn)有資源進(jìn)行整合,為我國現(xiàn)階段歷史建筑的“保活”實(shí)踐提供一些借鑒,同時為理論研究開拓新思路。本文通過研究得出以下三個結(jié)論:第一,通過建立歷史建筑保護(hù)平臺整合相關(guān)資源已勢在必行。搭建這一平臺既是資源的整合利用手段,也是保護(hù)實(shí)體公司的一次跨越式發(fā)展與全面轉(zhuǎn)型。第二,移動互聯(lián)網(wǎng)在平臺中的應(yīng)用是大勢所趨。移動互聯(lián)網(wǎng)已融入大眾生活,成為一種生活方式,在“互聯(lián)網(wǎng)+”時代,互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)的歷史建筑保護(hù)利用行業(yè)相結(jié)合有著廣闊的發(fā)展空間。第三,互聯(lián)網(wǎng)金融有助于歷史建筑保護(hù)事業(yè)創(chuàng)新和多元化發(fā)展�；ヂ�(lián)網(wǎng)金融能夠鼓勵公眾作為保護(hù)主體之一參與進(jìn)來,同時吸引大量民間資本進(jìn)入,不僅僅是一種金融創(chuàng)新方式,更是全新的多元化的歷史建筑保護(hù)體系重構(gòu)。
【關(guān)鍵詞】：歷史建筑 保護(hù)利用 �；� 資金運(yùn)作體系 融資模式
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：K879.1;F426.92;F406.7
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-14
• 1.1 研究背景與意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-11
• 1.1.2 研究意義11
• 1.2 研究問題11-12
• 1.3 研究思路、研究方法12-14
• 1.3.1 研究思路12
• 1.3.2 研究方法12-14
• 第二章 相關(guān)概念、理論及中國現(xiàn)狀14-20
• 2.1 相關(guān)概念界定14-15
• 2.2 主要研究成果15-17
• 2.3 我國歷史建筑保護(hù)利用現(xiàn)狀及特點(diǎn)17-20
• 2.3.1 我國歷史建筑保護(hù)利用取得成果17-19
• 2.3.2 我國歷史建筑保護(hù)利用面臨難題19-20
• 第三章 國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)利用的融資模式20-27
• 3.1 歐美保護(hù)史概述20-21
• 3.2 國外歷史建筑保護(hù)利用的融資模式21-22
• 3.3 國內(nèi)歷史建筑保護(hù)利用的融資模式22-24
• 3.4 國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)利用融資模式比較與啟示24-27
• 3.4.1 國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)利用融資模式比較24-25
• 3.4.2 保護(hù)利用融資模式的啟示25-27
• 第四章 歷史建筑保護(hù)利用融資模式分析27-35
• 4.1 一般的融資模式27-30
• 4.1.1 傳統(tǒng)融資模式27-28
• 4.1.2 項(xiàng)目融資模式28-29
• 4.1.3 價值融資模式29-30
• 4.2 歷史建筑分類與融資模式設(shè)計問題30-32
• 4.2.1 歷史建筑分類30-31
• 4.2.2 融資模式設(shè)計中的問題31-32
• 4.3 歷史建筑保護(hù)利用的融資模式分析32-35
• 4.3.1 一般的融資模式的優(yōu)劣勢比較32-33
• 4.3.2 歷史建筑及街區(qū)保護(hù)利用的特殊性33-34
• 4.3.3 對歷史建筑保護(hù)利用融資模式的啟示34-35
• 第五章 歷史建筑保活資金運(yùn)作模式案例分析——以風(fēng)貌整理公司為例35-50
• 5.1 風(fēng)貌整理公司簡介35
• 5.2 歷史建筑�；顚�(shí)體公司的發(fā)展35-38
• 5.3 歷史建筑�；罡麟A段資金需求特點(diǎn)及融資模式38-43
• 5.3.1 歷史建筑“保活”融資模式分析-津城靜園38-40
• 5.3.2 歷史建筑“�；睢比谫Y模式分析-五大道聚客錨地40-42
• 5.3.3 歷史建筑“�；睢辟Y金需求階段及融資模式分析42-43
• 5.4 歷史建筑保活資金運(yùn)作平臺搭建43-50
• 5.4.1 歷史建筑�；钇脚_構(gòu)建44-46
• 5.4.2 歷史建筑�；钇脚_參與方選擇46-47
• 5.4.3 歷史建筑保活平臺運(yùn)作模式與機(jī)理47-48
• 5.4.4 �；钇脚_搭建問題與對策48-50
• 第六章 結(jié)論和展望50-52
• 6.1 研究結(jié)論和創(chuàng)新點(diǎn)50-51
• 6.1.1 研究主要結(jié)論50
• 6.1.2 研究的創(chuàng)新點(diǎn)50-51
• 6.2 研究不足之處51
• 6.3 未來展望51-52
• 參考文獻(xiàn)52-54
• 發(fā)表論文和科研情況說明54-55
• 致謝55-56

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 鄒兵;悉尼市歷史建筑保護(hù)的獎勵制度及啟示[J];規(guī)劃師;2001年01期

2 張杰;龐駿;董衛(wèi);;悖論中的產(chǎn)權(quán)、制度與歷史建筑保護(hù)[J];現(xiàn)代城市研究;2006年10期

3 陳U，

本文編號：750681