【摘要】：油氣企業(yè)的土地一般具有地上服從地下、用地不可預(yù)見(jiàn)性及專用性等特點(diǎn)。隨著國(guó)家國(guó)有土地有償使用制度的實(shí)施，特別是土地資產(chǎn)呈現(xiàn)不斷增值的趨勢(shì)，土地資產(chǎn)已成為投資者和經(jīng)營(yíng)管理者必須重視的內(nèi)容。國(guó)土資源部的研究表明，如果土地資產(chǎn)價(jià)值完全顯化，土地資產(chǎn)價(jià)值將占到企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值的50%左右，這將會(huì)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生巨大影響。 然而，油氣企業(yè)的存量土地管理與經(jīng)營(yíng)水平低下，違法違章用地、閑置浪費(fèi)情況、及閑置土地的復(fù)墾率低等情況時(shí)有存在，因此有必要對(duì)油氣企業(yè)土地資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行研究，尋找適合于油氣企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方法或模式，使得土地資產(chǎn)的每一項(xiàng)權(quán)能都能參與經(jīng)營(yíng)，獲取經(jīng)營(yíng)效益。 本文以“我國(guó)油氣資源型企業(yè)土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”為題，首先對(duì)土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)理論進(jìn)行分析研究，然后對(duì)我國(guó)油氣資源型企業(yè)用地的概況進(jìn)行了論述，并以中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司為例實(shí)證考察其經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，調(diào)查結(jié)果表明企業(yè)目前尚處在土地資產(chǎn)管理的階段，還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)將土地作為一項(xiàng)資產(chǎn)來(lái)經(jīng)營(yíng)，因此本文從探索土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式的角度出發(fā)，，構(gòu)建我國(guó)資源型企業(yè)的土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)新模式——建立土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，并從構(gòu)建思路、責(zé)權(quán)分析、可行性及運(yùn)作模式幾個(gè)方面進(jìn)行論證，得出在我國(guó)油氣資源型企業(yè)成立土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司可行的結(jié)論，提供了油氣企業(yè)土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的新思路。
【圖文】：

營(yíng)模式等方面對(duì)調(diào)查對(duì)象的相關(guān)建議進(jìn)行分析。a.樹(shù)立土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的新觀念。圖4-3和圖4-4為樹(shù)立土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)新觀念的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，84%的被調(diào)查者認(rèn)為應(yīng)該將企業(yè)的土地作為一項(xiàng)資產(chǎn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在影響樹(shù)立土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)意識(shí)的因素中，38.4%的被調(diào)查者認(rèn)為做好土地資產(chǎn)的清查是關(guān)鍵，領(lǐng)導(dǎo)層的重視也占有相當(dāng)比重，約28.2%的被調(diào)查者認(rèn)為領(lǐng)導(dǎo)層的態(tài)度決定了企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的方向。圖4-3 對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)土地資產(chǎn)的態(tài)度 圖4-4 樹(shù)立新觀念的影響因素

營(yíng)模式等方面對(duì)調(diào)查對(duì)象的相關(guān)建議進(jìn)行分析。a.樹(shù)立土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的新觀念。圖4-3和圖4-4為樹(shù)立土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)新觀念的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，84%的被調(diào)查者認(rèn)為應(yīng)該將企業(yè)的土地作為一項(xiàng)資產(chǎn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在影響樹(shù)立土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)意識(shí)的因素中，38.4%的被調(diào)查者認(rèn)為做好土地資產(chǎn)的清查是關(guān)鍵，領(lǐng)導(dǎo)層的重視也占有相當(dāng)比重，約28.2%的被調(diào)查者認(rèn)為領(lǐng)導(dǎo)層的態(tài)度決定了企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的方向。圖4-3 對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)土地資產(chǎn)的態(tài)度 圖4-4 樹(shù)立新觀念的影響因素
【學(xué)位授予單位】：西安石油大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F426.22;F301.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2534056