發(fā)布時間：2018-07-15 08:43

【摘要】：項目社會經(jīng)濟評價是項目管理的重要內(nèi)容,通過對項目進行經(jīng)濟評價、不確定性分析和國民經(jīng)濟評價,可以降低項目運營風(fēng)險,為決策者提供可靠的投資依據(jù),從而保證項目順利運營并實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。為了促進經(jīng)濟發(fā)展,提高人民生活水平,濰坊提出了鳶都時尚服裝城項目的建設(shè),但是,目前很多服裝城項目的經(jīng)濟效益不佳,低水平重復(fù)建設(shè)導(dǎo)致企業(yè)入不敷出,可見建設(shè)服裝城存在很大的建設(shè)風(fēng)險和營運風(fēng)險,因此有必要對濰坊市鳶都時尚服裝城項目建設(shè)進行社會經(jīng)濟評價。論文對項目社會社會經(jīng)濟評價的涵義,特點、原則及方法進行闡述的基礎(chǔ)上,對項目社會經(jīng)濟評價的內(nèi)容和指標進行分析,將項目評價內(nèi)容分為項目財務(wù)效益評價、項目社會效益評價、項目環(huán)境效益評價和項目風(fēng)險性評價,并針對每一指標內(nèi)容給予詳細闡述,以便使鳶都時尚服裝城建設(shè)項目的社會經(jīng)濟評價能夠順利進行�；谝陨侠碚摶A(chǔ)與評價方法,論文重點對鳶都時尚服裝城項目的社會經(jīng)濟評價。鳶都時尚服裝城項目位于濰坊市開發(fā)區(qū)行政、商務(wù)及口岸核心位置,地理位置優(yōu)越,在開發(fā)區(qū)的規(guī)劃中居于重要地位,項目總規(guī)劃占地面積為60855.52 m2,地下建筑面積8000 m2。文章對本項目的社會經(jīng)濟評價結(jié)果為：財務(wù)效益：全部投資內(nèi)部收益率(所得稅后)為14.11%,所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值為3723萬元。本項目全部投資所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率均高于8%,財務(wù)凈現(xiàn)值大于零,項目的財務(wù)盈利能力滿足要求。社會效益：項目的建成有助于提高所在地居民收入、吸納勞動力、提升生活質(zhì)量；還將吸引大量的商業(yè)金融企業(yè)的入住,增加濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的財政稅收。環(huán)境效益：項目的建成有助改善項目周邊的環(huán)境景觀,極大地改善區(qū)域面貌；城市街景通視效果的改善,可以提升城城市品位,改善區(qū)域人居環(huán)境。但是由于國內(nèi)89%的服裝城項目缺乏高水平的總體規(guī)劃,低水平重復(fù)建設(shè)項目眾多,往往導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)入不敷出,進行服裝城項目也存在很大的建設(shè)風(fēng)險和營運風(fēng)險。本文的研究為鳶都時尚服裝城項目提供了有意義的參考價值。
[Abstract]:Project social and economic evaluation is an important part of project management. Through economic evaluation, uncertainty analysis and national economic evaluation, project operation risk can be reduced and reliable investment basis can be provided for decision makers. In order to ensure the smooth operation of the project and achieve good economic benefits. In order to promote economic development and improve people's living standards, Weifang proposed the construction of the Kite du fashion clothing city project. However, at present, the economic benefits of many clothing city projects are not good, and the low level of repeated construction results in enterprises living beyond their means. Therefore, it is necessary to evaluate the construction of fashion clothing city project in Weifang city. On the basis of expounding the meaning, characteristics, principles and methods of the social and economic evaluation of the project, this paper analyzes the contents and indicators of the social and economic evaluation of the project, and divides the content of the evaluation of the project into the evaluation of the financial benefits of the project. The social benefit evaluation, the environmental benefit evaluation and the project risk evaluation of the project are described in detail in order to make the social and economic evaluation of the construction project of Kite fashion clothing city go on smoothly. Based on the above theoretical basis and evaluation methods, this paper focuses on the social and economic evaluation of the Kite fashion clothing city project. Kite du fashion clothing city project is located in the administrative, commercial and port core position of Weifang development zone. It occupies an important position in the planning of the development zone. The total planning area of the project is 60855.52 m2, and the underground building area is 8000 m2. The social and economic evaluation results of this project are as follows: financial benefit: total investment internal rate of return (after income tax) is 14.11 and financial net present value after income tax is 37.23 million yuan. After all the investment income tax, the financial internal rate of return is higher than 8, the financial net present value is greater than zero, and the financial profitability of the project meets the requirements. Social benefits: the completion of the project will help to improve local residents' income, absorb labor force, improve the quality of life; will also attract a large number of commercial and financial enterprises to stay, increase the Weifang Binhai Economic Development Zone of the financial and tax. Environmental benefits: the completion of the project will help to improve the environmental landscape around the project and greatly improve the regional outlook. However, due to the lack of high-level overall planning for 89% of the garment city projects in China, and the large number of low level repeated construction projects, the development enterprises often live beyond their means, and there are also great construction risks and operational risks for clothing city projects. The research in this paper has provided the meaningful reference value for the Kite fashion clothing city project.
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F426.86;F272.5

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本文編號：2123499