隨著我國市場經(jīng)濟(jì)改革程度的加深,全球經(jīng)濟(jì)一體化時(shí)代的帶來,同行間競爭加劇,傳統(tǒng)銀行業(yè)務(wù)已經(jīng)不能滿足客戶日漸增加的需求,為了在競爭越發(fā)激勵的市場競爭中,保證自身市場地位、份額,在傳統(tǒng)評價(jià)模式中尋求變革成為銀行管理層應(yīng)考慮的問題。2003年成都某開發(fā)區(qū)正式成立,為了響應(yīng)政府號召,由中信銀行對其進(jìn)行投資的項(xiàng)目共30多項(xiàng),總投資金額達(dá)到45億,為成都大城市規(guī)劃添加助益。為了使這些投資效益最大化,對現(xiàn)有的銀行投資項(xiàng)目評價(jià)進(jìn)行優(yōu)化探究,在財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等方面有著豐富經(jīng)驗(yàn)積累。對村(社區(qū))集體投資項(xiàng)目進(jìn)行研究,填補(bǔ)理論空白,增加村(社區(qū))集體投資項(xiàng)目中投資的實(shí)踐經(jīng)歷,為今后在村(社區(qū))集體投資項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)評價(jià)以及風(fēng)險(xiǎn)因素的確定分析提供借鑒,同時(shí)促進(jìn)城市發(fā)展。本文以相關(guān)理論為基點(diǎn),將定性與定量相結(jié)合,調(diào)查問卷法,綜合運(yùn)用上述研究方法對銀行投資評價(jià)方法進(jìn)行探究,其中研究內(nèi)容主要圍繞下述幾點(diǎn)進(jìn)行:一,我國銀行投資項(xiàng)目管理概況,包括銀行投資項(xiàng)目的概念以及發(fā)展進(jìn)程,同時(shí)提出使社區(qū)集體投資項(xiàng)目成為銀行投資項(xiàng)目管理范圍內(nèi)的建議。對財(cái)務(wù)分析以及風(fēng)險(xiǎn)防范相關(guān)理論進(jìn)行介紹;二,對成都某安置房項(xiàng)目的基本情況、招投...

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-1中信銀行投資項(xiàng)目代建制合同關(guān)系圖

通過招投標(biāo)方式進(jìn)行代建單位的選擇，利用了市場經(jīng)濟(jì)競爭機(jī)制，利用優(yōu)勝劣汰的方式，保證了投資利益最大化[24]。下圖3-1所示為中信銀行投資項(xiàng)目代建制合同關(guān)系圖，合同起到了明確責(zé)任主體、增強(qiáng)投資項(xiàng)目約束力度，增加擁有決定權(quán)利各方的制約力度。從圖中可以看出，在中信銀行投資項(xiàng)目代建制....

圖4-1項(xiàng)目投資估算結(jié)構(gòu)組成圖

第四章成都某安置房項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)27間項(xiàng)目的收益水平以及數(shù)額分析，通過對財(cái)務(wù)報(bào)表中的各項(xiàng)指標(biāo)對項(xiàng)目盈利能力進(jìn)行預(yù)測[30]。（4）償債能力項(xiàng)目償債能力是指項(xiàng)目償還其債務(wù)的能力，能否及時(shí)償還到期債務(wù)，是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況好壞的重要標(biāo)志。通過對項(xiàng)目償債能力的分析，能夠揭示一個(gè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀....

圖4-2項(xiàng)目價(jià)值及盈利能力指標(biāo)評價(jià)體系

電子科技大學(xué)碩士學(xué)位論文28表4-3項(xiàng)目投資估算匯總分析表（單位：萬元）項(xiàng)目建設(shè)安裝工程費(fèi)用其他費(fèi)用合計(jì)占比（%）工程7905.57905.539.22%安置房739.1739.13.68%路網(wǎng)建設(shè)4826.44826.423.94%土地節(jié)約集約整理2340.12340.111.....

圖4-3項(xiàng)目償債能力指標(biāo)評價(jià)體系

第四章成都某安置房項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)29因此，按照稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值來對該項(xiàng)目進(jìn)行評估，項(xiàng)目自身有著良好的盈利能力。稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部和收益率為7.41%,信貸利率按照5.67%計(jì)算，其中7.41%>5.67%，上述數(shù)據(jù)說明該項(xiàng)目貸款收益大于利息支出。（4）償債能力為證明成都某安置房項(xiàng)目的償債能....

本文編號：3920675