發(fā)布時間：2017-06-26 04:10

  本文關鍵詞：某酒店項目的市場與財務分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：酒店是一個休息、住宿的場所，方便游客、出差人員的臨時住宿和休息，通常還會提供餐飲服務。酒店投資的初期需要較多的資金支持，但是一旦開始運營，將會有很長的成本回收、獲取經(jīng)營利潤的盈利時期。投資初期對資金額、投資內容、酒店地址的選擇，將會影響將來的營利情況。因而對酒店市場的現(xiàn)狀進行分析，合理投資，對項目的成敗至關重要。本文在對天津市市場的整體情況進行分析的基礎上，對新建酒店的選址、設施等方面給予建議，并對酒店將來的運營狀況進行預測，對酒店財務狀況進行分析，對酒店項目有一個整體把握，，確定項目 是否可行。天津市市場分析方面，對天津市的基本情況、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀、基礎設施及旅游業(yè)等方面進行了了解，對天津酒店市場的現(xiàn)狀以及對酒店的各方面需求等進行了深入的分析，分析結果為確定酒店項目的規(guī)模、地點、內部設施、房間類型分 布等提供支持，輔助決策。對酒店項目的建議，包括對項目地點的建議以及酒店設施的建議兩方面。項目地點考慮了酒店周邊的需求、交通、具有的優(yōu)勢和劣勢等；設施建議包括客房、餐飲、宴會、會議以及娛樂設施等內容的建議，涵蓋了一個完整的酒店所需要的 各種設施。對于酒店運行的預測，通過定性分析方法，對客源市場滲透率、住宿率、平均房價業(yè)績等方面進行了分析和預測，預測情況顯示，前四年將是酒店快速發(fā)展時期，運營四年后將會進入穩(wěn)定時期。在酒店財務方面，對酒店固定及變動投資、營運現(xiàn)金流等進行了分析，在這些分析的基礎上，可以確定項目是否能夠收回成本并盈利。
【關鍵詞】：酒店項目 市場分析 財務分析
【學位授予單位】：天津大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F715.5;F719
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第一章 概述7-13
• 1.1 研究背景7-8
• 1.2 國內外研究現(xiàn)狀8-11
• 1.3 研究方法11-12
• 1.4 研究內容概述12-13
• 第二章 酒店項目市場分析13-32
• 2.1 天津市概況13-25
• 2.1.1 基本情況分析13
• 2.1.2 經(jīng)濟分析13-16
• 2.1.3 基礎設施建設16-21
• 2.1.4 開發(fā)區(qū)21-23
• 2.1.5 旅游業(yè)概覽23-25
• 2.2 天津酒店市場概況25-28
• 2.2.1 競爭酒店介紹25-27
• 2.2.2 天津市酒店相對于全國市場發(fā)展現(xiàn)狀分析27-28
• 2.3 天津市需求分析28-31
• 2.3.1 商務需求28-29
• 2.3.2 會議需求29-30
• 2.3.3 長住客需求30
• 2.3.4 旅游休閑及其它需求30-31
• 2.4 季節(jié)性分析31-32
• 第三章 酒店項目分析與建議32-47
• 3.1 項目地點分析32-42
• 3.1.1 周邊區(qū)域概況32-36
• 3.1.2 項目位置36-37
• 3.1.3 項目地點的特征37-41
• 3.1.4 擬建酒店周邊需求41-42
• 3.1.5 項目優(yōu)勢、劣勢總結42
• 3.2 設施建議42-47
• 3.2.1 客房建議43-44
• 3.2.2 餐飲建議44-45
• 3.2.3 宴會和會議設施45-46
• 3.2.4 娛樂設施建議46
• 3.2.5 其它設施建議46-47
• 第四章 酒店運行預測及財務分析47-54
• 4.1 競爭市場滲透率預測48-49
• 4.1.1 商務客源市場滲透率前景分析48
• 4.1.2 會議客源市場滲透率前景分析48-49
• 4.1.3 旅游客源市場滲透率前景分析49
• 4.1.4 其它客源市場滲透率前景分析49
• 4.1.5 客源市場滲透率預測49
• 4.2 住宿率預測49-50
• 4.3 平均房價業(yè)績預測50
• 4.4 財務分析50-54
• 4.4.1 營運現(xiàn)金流預測50-52
• 4.4.2 投資分析52-54
• 第五章 總結與展望54-56
• 5.1 總結54
• 5.2 研究展望54-56
• 參考文獻56-58
• 致謝58

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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  本文關鍵詞：某酒店項目的市場與財務分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：484731