本文關鍵詞：溫州市住房公積金運行風險研究

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【摘要】：住房公積金制度自推出至今對我國住房保障起到了舉足輕重的作用,而隨著時代的發(fā)展住房公積金運行中產(chǎn)生的問題也越來越多,很多人指責其"沒有作用"、"劫貧濟富",使用途徑少,資金使用率低,增值保值能力差,甚至被認為是高房價產(chǎn)生的原因等,各種說法莫衷一是。本文以溫州市住房公積金為研究對象,溫州市建立住房公積金制度20余年,經(jīng)過這20余年的運行,住房公積金的規(guī)模也越來越大,至今管理著數(shù)百億的資金,所以現(xiàn)階段如何控制與規(guī)避住房公積金運行風險,確保資金安全運行是現(xiàn)階段溫州市住房公積金管理工作的重點難點。本文通過對溫州市住房公積金運行過程的分析,找出可能產(chǎn)生的風險,并通過相關的方法對風險進行分析研究,找出化解規(guī)避的方法,進而降低相關風險的產(chǎn)生,保證住房公積金資金的安全運行。
【關鍵詞】：住房公積金 運行風險 對策建議
【學位授予單位】：江西農(nóng)業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F832.479
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-7
• 1 緒論7-13
• 1.1 研究背景與意義7
• 1.2 理論基礎7-9
• 1.2.1 互助理論8
• 1.2.2 公平理論8
• 1.2.3 風險理論8-9
• 1.3 研究文獻綜述9-11
• 1.4 研究內容11
• 1.5 研究方法11-13
• 2 住房公積金發(fā)展歷程及住房保障資金風險控制國際經(jīng)驗13-19
• 2.1 住房公積金發(fā)展歷程13-14
• 2.1.1 啟動試點階段13
• 2.1.2 全面推行階段13
• 2.1.3 規(guī)范發(fā)展階段13-14
• 2.1.4 深入發(fā)展階段14
• 2.2 保障資金風險控制的國際經(jīng)驗14-19
• 2.2.1 歐美國家的按揭貸款風險控制經(jīng)驗14-15
• 2.2.2 新加坡住房公積金風險控制經(jīng)驗15-16
• 2.2.3 德國住房儲蓄的風險控制經(jīng)驗16-17
• 2.2.4 韓國國民住宅基金的風險控制經(jīng)驗17-19
• 3 溫州市住房公積金運行現(xiàn)狀及風險分析19-27
• 3.1 住房公積金運行內涵19-20
• 3.1.1 住房公積金繳存19-20
• 3.1.2 住房公積金提取20
• 3.1.3 住房公積金貸款20
• 3.2 溫州市住房公積金運行現(xiàn)狀20-23
• 3.2.1 溫州市住房公積金運行概況21
• 3.2.2 溫州市住房公積金的繳存現(xiàn)狀21
• 3.2.3 溫州市住房公積金的提取現(xiàn)狀21-22
• 3.2.4 溫州市住房公積金的貸款現(xiàn)狀22-23
• 3.3 溫州市住房公積金運行風險分析23-27
• 3.3.1 繳存風險23-25
• 3.3.2 提取風險25
• 3.3.3 貸款風險25-27
• 4 溫州市住房公積金運行風險的原因分析27-35
• 4.1 繳存風險的原因分析27-31
• 4.1.1 問卷調查分析27-29
• 4.1.2 制度強制力差，行政執(zhí)法缺失29-30
• 4.1.3 制度吸引力不足30-31
• 4.1.4 立法層次低31
• 4.1.5 部門聯(lián)動不力31
• 4.2 提取風險產(chǎn)生的原因分析31-32
• 4.2.1 制度不完善31
• 4.2.2 政策宣傳不到位31-32
• 4.2.3 監(jiān)管執(zhí)法不到位32
• 4.3 貸款風險產(chǎn)生的原因分析32-35
• 4.3.1 調研訪談分析32
• 4.3.2 房地產(chǎn)市場的風險32-33
• 4.3.3 住房公積金管理中心操作上的不規(guī)范33
• 4.3.4 流動性風險33-35
• 5 控制溫州公積金運行風險的對策建議35-40
• 5.1 繳存風險控制對策35-36
• 5.1.1 加強住房公積金法制建設35
• 5.1.2 提高制度吸引力35
• 5.1.3 多部門聯(lián)動信息共享35-36
• 5.1.4 加大宣傳力度36
• 5.2 提取風險控制對策36-37
• 5.2.1 放寬提取條件36
• 5.2.2 建立完整的處罰機制36-37
• 5.3 貸款風險控制對策37-40
• 5.3.1 建立完整的貸款風險管理體系37
• 5.3.2 強化貸前調查37-38
• 5.3.3 加強貸后管理38
• 5.3.4 科學調配，各地均衡38
• 5.3.5 開展住房公積金貸款貼息轉銀行按揭貸款38-40
• 6 結論與展望40-41
• 6.1 結論40
• 6.2 展望40-41
• 參考文獻41-43
• 致謝43-44
• 附錄44

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6 記者 ，

本文編號：764761