本文關(guān)鍵詞：有限合伙型REITs在公租房中的應(yīng)用研究——以重慶市為例

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【摘要】：重慶公租房建設(shè)引起了各方關(guān)注,保障范圍廣,租金水平合理,資金來源、運用償還明確,信息透明度高,披露充分,操作規(guī)范;但資金缺口依舊巨大,融資渠道不暢。本文結(jié)合重慶公租房的特點,運用有限合伙型REITs進(jìn)行了模式構(gòu)建,通過成立基金管理公司并投入一定資金,由基金管理公司或普通合伙人成立項目公司,基金托管機構(gòu)管理租金和政府補貼等措施提高組織效率和持續(xù)性,拓寬融資渠道。
【作者單位】： 重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 公租房 融資模式 REITs 有限合伙
【基金】：國家社會科學(xué)基金項目“我國公租房投資、建設(shè)、營運和管理機制研究”(12XGL012)的階段性成果
【分類號】：F293.3;F832.5
【正文快照】： 一、前言2008年以來,公租房建設(shè)作為有效解決“夾心層”住房問題的民生工程,得到各級地方政府的大力支持。根據(jù)“十二五”規(guī)劃,我國將在“十二五”時期建設(shè)3600萬套保障性住房,覆蓋率將達(dá)到20%。公租房由政府投資并提供政策支持,限定套型面積并按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)提供給符合條件

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本文編號：726188