本文關(guān)鍵詞：宏觀調(diào)控、股權(quán)性質(zhì)與房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道互動影響研究

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【摘要】：選取2007-2011年滬深兩市房地產(chǎn)上市公司為樣本,實證分析宏觀調(diào)控對不同股權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)上市公司融資渠道的影響。結(jié)果表明,2010年以來的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控有效地抑制了房地產(chǎn)上市公司的融資渠道,但國有性質(zhì)的房地產(chǎn)上市公司受到的影響較小。還發(fā)現(xiàn),宏觀調(diào)控顯著地減少了房地產(chǎn)上市公司直接融資的次數(shù),卻顯著增加了信托融資的次數(shù);相對于私營房地產(chǎn)上市公司,國有房地產(chǎn)上市公司直接融資受到的影響較小,而且較少地利用信托融資。且研究顯示,相對于地方政府控制的公司,中央控制的房地產(chǎn)上市公司受此輪宏觀調(diào)控的影響更小。本研究有利于從房地產(chǎn)上市公司融資行為的視角加深理解此輪房地產(chǎn)調(diào)控的效果及我國的融資歧視現(xiàn)象。
【作者單位】： 重慶大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 股權(quán)性質(zhì) 房地產(chǎn)上市公司 融資渠道
【分類號】：F293.3;F832.45
【正文快照】： 一、引言隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,其在我國經(jīng)濟中的地位越來越重要,然而房地產(chǎn)價格的明顯上漲使得國家日益重視對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控,頻頻出臺各種房地產(chǎn)調(diào)控政策。2007年之后,國務(wù)院及各職能部門加強合作,通過貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策、房屋建設(shè)與銷售政策等,

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本文編號：652320