從1998年我國住房市場貨幣化以來,房地產(chǎn)行業(yè)有了巨大的發(fā)展,對國民經(jīng)濟的影響也越來越大。而隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,對貨幣政策操作的要求也越來越高,總體來講,貨幣政策的傳導機制包括貨幣渠道和信貸渠道,兩種機制并存。本文將貨幣政策傳導機制的理論運用到房地產(chǎn)市場中,集中研究貨幣政策對房價的影響渠道,也即傳統(tǒng)的兩種貨幣政策傳導機制如何影響房價,而兩種傳導渠道的作用又有何異同,這對于有效指導房地產(chǎn)市場調(diào)控和貨幣政策操作都有一定理論和實踐意義。本文首先闡述了研究背景、框架和創(chuàng)新點,然后回顧闡述貨幣政策傳導機制的相關理論和既有的研究,以及國內(nèi)外一些關于房地產(chǎn)市場上的貨幣傳導機制的研究,在此基礎上首先建立兩個VAR模型,分別分析貨幣政策對房價施加影響的貨幣渠道、信貸渠道,運用單位根檢驗、格蘭杰因果檢驗、脈沖響應函數(shù)等方法得出了房地產(chǎn)市場中一些重要變量之間的傳導關系,認為房地產(chǎn)投資短期內(nèi)促進價格上行,而長期抑制,利率對房地產(chǎn)開發(fā)貸款沒有顯著的影響但可以明顯影響到個人住房貸款,開發(fā)貸款增速則受到前期房價增速的引導,表明其存在一定的反向“適應性”,長期來看,利率上行對價格上漲有正面的促進作用,因此靠提高利率抑... 

【文章來源】：復旦大學上海市211工程院校985工程院校教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景及意義
    第二節(jié) 研究內(nèi)容和方法
    第三節(jié) 本文的創(chuàng)新點
第二章 貨幣政策傳導機制相關理論回顧
    第一節(jié) 貨幣政策傳導機制的邏輯起點——貨幣政策非中性
    第二節(jié) 貨幣傳導機制相關理論
        一、貨幣渠道
        二、信貸渠道
    第三節(jié) 對中國貨幣政策傳導機制的研究
    第四節(jié) 房地產(chǎn)市場上的貨幣政策傳導機制研究
第三章 貨幣政策對房價的傳導機制模型
    第一節(jié) 貨幣渠道模型
        一、變量選擇及數(shù)據(jù)說明
        二、單位根檢驗
        三、建立貨幣渠道模型
        四、VAR模型的穩(wěn)定性檢驗
        五、脈沖響應函數(shù)分析
    第二節(jié) 信貸渠道模型
        一、變量選擇及數(shù)據(jù)說明
        二、單位根檢驗
        三、建立信貸渠道模型
        四、VAR模型的穩(wěn)定性檢驗
        五、脈沖響應函數(shù)分析
    第三節(jié) 傳導渠道綜合模型
        一、單位根檢驗
        二、建立傳導渠道綜合模型
        三、VAR模型的穩(wěn)定性檢驗
        四、脈沖響應函數(shù)分析
        五、方差分解分析
第四章 結(jié)論及政策建議
注釋
參考文獻
致謝



本文編號：3632347