自20世紀以來,房地產行業(yè)與國民經濟有著重要聯(lián)系,是我國經濟發(fā)展的支柱產業(yè)。作為資金密集型產業(yè),房地產具有建設周期長、工程量大等特點,因此需要充足的資金支持。而2015年中央財經領導小組第十一次會議提出的去庫存、去杠桿政策給房地產企業(yè)融資帶來了極大的挑戰(zhàn),迫使房地產企業(yè)積極探索新的融資方式。但由于我國金融市場不發(fā)達,房地產市場不穩(wěn)定等原因,我國房地產行業(yè)依舊面臨著融資渠道少、融資壓力大的問題。房地產信托投資基金的出現不僅緩解了房地產行業(yè)融資難的問題,還為中小投資者提供了新的投資渠道,促進了房地產與金融的良性循環(huán)。2015年,由萬科公司企業(yè)股份有限公司與鵬華基金管理有限公司聯(lián)合發(fā)行的“鵬華前海萬科房地產信托投資基金”在深交所上市,標志著我國房地產信托投資基金邁出了堅實的一步。目前我國房地產信托投資基金處在探索階段,如何做好風險管控研究是其健康發(fā)展的先決條件。本文選取“鵬華前海萬科房地產信托投資基金”作為研究對象,采用層次分析法對該基金存在的風險進行評估,分析了鵬華前海萬科房地產信托投資基金風險管控的具體做法及存在的局限與不足,并在此基礎上提出對該基金的風險管控建議。首先,本文在梳理國內外... 

【文章來源】：石河子大學新疆維吾爾自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數】：58 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

鵬華前海萬科REIT日收益率圖

【參考文獻】：
期刊論文
[1]REITs對房地產發(fā)展影響淺析[J]. 李娜,徐強,姚清振,孫克陽.  山西建筑. 2018(35)
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碩士論文
[1]我國房地產投資信托基金市場風險分析[D]. 王瑞.山西財經大學 2018
[2]房地產信托的風險控制[D]. 彭兵兵.中國社會科學院研究生院 2014
[3]我國商業(yè)地產REITs風險治理[D]. 呂煥.西安建筑科技大學 2013
[4]論我國房地產投資信托的稅制改革[D]. 甘紅艷.西南政法大學 2013
[5]房地產投資信托基金（REITs）風險管理研究[D]. 高瑛.華東師范大學 2006



本文編號：3607738