隨著我國(guó)住房制度改革的深入,以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。因此,加快住宅建設(shè)、啟動(dòng)住宅消費(fèi),成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。個(gè)人住房消費(fèi)信貸是銀行等金融機(jī)構(gòu)為滿(mǎn)足居民購(gòu)買(mǎi)住房的需求而提供的貸款服務(wù),它是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和銀行金融發(fā)展的必然選擇。個(gè)人住房消費(fèi)信貸的發(fā)展能有效增加住房消費(fèi)需求,住房需求的增加必然帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。發(fā)展個(gè)人住房消費(fèi)信貸對(duì)推動(dòng)消費(fèi)需求增長(zhǎng),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。本文首先回顧了消費(fèi)信貸的相關(guān)理論,對(duì)湖南省的住房消費(fèi)信貸現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,指出目前住房消費(fèi)信貸主要分為個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款和二手房貸款五類(lèi),個(gè)人住房消費(fèi)信貸具有零售性、經(jīng)營(yíng)性、政策性、長(zhǎng)期性和風(fēng)險(xiǎn)性及區(qū)域性的特點(diǎn)。近年來(lái),隨著湖南經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速增長(zhǎng),個(gè)人住房消費(fèi)信貸也逐步增加,并且具有極大的發(fā)展空間,主要是因?yàn)樽≌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展是湖南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁支撐點(diǎn),并且湖南目前的城市住房需求潛力大,居民住房條件的現(xiàn)實(shí)情況為湖南省住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)提供了廣闊的發(fā)展空間。雖然發(fā)展空間巨大,但當(dāng)前湖南省個(gè)人住房消費(fèi)信貸的發(fā)展還受到諸多因素的影響和制約... 

【文章來(lái)源】：湖南師范大學(xué)湖南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：50 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

000一2008湖南固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)資料來(lái)源:((湖南統(tǒng)計(jì)年鑒2003、2004、2005、2006、2007、2005、2009》〔，5一，，

——固定資產(chǎn)投資資 (((億 )))圖3一 12000一2008湖南固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)資料來(lái)源:((湖南統(tǒng)計(jì)年鑒2003、2004、2005、2006、2007、2005、2009》〔，5一，，近年來(lái)，隨著我國(guó)住房制度改革的逐步深入，個(gè)人住房貸款成為個(gè)人消費(fèi)信貸發(fā)展的重點(diǎn)。為了支持和鼓勵(lì)居民購(gòu)買(mǎi)住房，國(guó)家通過(guò)重點(diǎn)支持經(jīng)濟(jì)適用型住房建設(shè)，對(duì)住房貸款實(shí)行優(yōu)惠利率等多種措施，發(fā)展住房貸款，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。因此近年來(lái)湖南個(gè)人住房消費(fèi)貸款不斷增長(zhǎng)(如圖3一2)。圖3一湖南省2003一2007年個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)圖資料來(lái)源:《湖南統(tǒng)計(jì)年鑒2008》

碩_卜學(xué)位論文與此同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，住房、汽車(chē)等消費(fèi)增加，個(gè)人消費(fèi)信貸余額也不斷上升。(見(jiàn)表3一2與圖3一3)表3一 22003一2007年湖南個(gè)人住房消費(fèi)貸款余額及個(gè)人消費(fèi)信貸余額年年份份個(gè)人住房貸款余額額個(gè)人消費(fèi)貸款余額額個(gè)人住房貸款余額占消消 (((((億元 )))(億元 )))費(fèi)貸款余額比例 例 22200333136.222220.88861.68%%% 22200444186.333287.233364.86%%% 22200555246.888316.888877.88%%% 22200666293.222365.66680.19%%% 22200777399.333453.77788.01%%%資料來(lái)源:《湖南統(tǒng)計(jì)年鑒2008》圖3一3個(gè)人消費(fèi)貸款余額增長(zhǎng)圖資料來(lái)源:《湖南統(tǒng)計(jì)年鑒2008》但總體而言，個(gè)人住房貸款仍占湖南省個(gè)人消費(fèi)信貸的最高份額(如圖3一4所示)，從2003年占個(gè)人消費(fèi)貸款余額的61.68%(余額220.8億)，2005年達(dá)到77.88%(316.88億)，到2007年個(gè)人住房貸款余額己達(dá)到個(gè)人消費(fèi)信貸余額的88.01%(453.7億)。

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號(hào)：3510702