房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位,正因如此房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀金融政策密切相關(guān),利率政策的調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)、消費(fèi)者和股市都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。央行在2019年8月25日發(fā)布的《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》,正式宣告商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率掛鉤貸款基礎(chǔ)利率即LPR。本次房貸利率改革是歷史性改革,將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生重要影響,進(jìn)而會(huì)影響房地產(chǎn)股票的收益率。研究房貸利率掛鉤LPR對(duì)房地產(chǎn)公司股票價(jià)格變化對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和投資者預(yù)期都具有重要的意義。本文選取滬深兩市房地產(chǎn)公司2019年6月14日至2019年7月25日數(shù)據(jù)為估計(jì)窗口期,2019年7月26日至2019年9月23日為事件窗口期。通過(guò)事件研究法和固定效應(yīng)模型研究房貸利率掛鉤LPR對(duì)房地產(chǎn)股票價(jià)格產(chǎn)生的影響。同時(shí)分析不同規(guī)模、交易市場(chǎng)和企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)公司受影響程度是否一致。研究發(fā)現(xiàn):（1）房貸利率掛鉤LPR對(duì)房地產(chǎn)公司是利好消息。（2）對(duì)不同規(guī)模、交易市場(chǎng)和企業(yè)性質(zhì)的公司都是利好消息,但對(duì)規(guī)模較小的房地產(chǎn)公司更有利。（3）對(duì)深市的房地產(chǎn)公司影響程度大于滬市公司。（4）對(duì)民營(yíng)企業(yè)的影響大于國(guó)有企業(yè)。 

【文章來(lái)源】：內(nèi)蒙古大學(xué)內(nèi)蒙古自治區(qū) 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

事件窗口期內(nèi)累計(jì)平均超額收益率走勢(shì)

規(guī)模較大公司在事件窗口期的累計(jì)平均超額收益率

規(guī)模較小公司在事件窗口期的累計(jì)平均超額收益率

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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