本文關(guān)鍵詞：貨幣政策與財(cái)政政策的房地產(chǎn)調(diào)控效果比較研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：1998年我國(guó)實(shí)施了以住房分配貨幣化和住房保障機(jī)制為主要內(nèi)容的住宅制度改革，這一改革促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展，，房地產(chǎn)業(yè)也因此逐漸成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不僅是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要力量之一，而且是滿(mǎn)足民眾“安居”要求的基礎(chǔ)。要使房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，一方面要有完善的市場(chǎng)機(jī)制，另一方面要有有力的財(cái)政政策和貨幣政策調(diào)控。那么對(duì)政府而言，貨幣政策和財(cái)政政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控哪個(gè)更有效呢？顯然對(duì)此問(wèn)題的研究具有重要的理論意見(jiàn)和現(xiàn)實(shí)意義。 本文從三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣政策和財(cái)政政策進(jìn)行了對(duì)比研究，首先分析了貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)的傳導(dǎo)機(jī)制以及財(cái)政政策對(duì)房?jī)r(jià)的傳導(dǎo)機(jī)制，對(duì)其傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了比較；接著本文對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)貨幣政策和財(cái)政政策實(shí)踐回顧，對(duì)貨幣政策和財(cái)政政策的實(shí)施效果進(jìn)行比較；然后根據(jù)貨幣政策和財(cái)政政策對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控機(jī)制，并且結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，選擇了貨幣供應(yīng)量和利率作為貨幣政策的代理變量，房地產(chǎn)稅和公共財(cái)政支出作為財(cái)政政策的代理變量，商品房?jī)r(jià)格，房地產(chǎn)建筑成本以及房地產(chǎn)存量作為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的代表變量。通過(guò)建立對(duì)成本、房地產(chǎn)存量、中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格、個(gè)人可支配收入與各貨幣政策以及財(cái)政政策代理變量的VAR模型，分析變量間Granger因果關(guān)系，模型穩(wěn)定性與脈沖相應(yīng)函數(shù)等，證明在對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控效果從大到小排列為貨幣供應(yīng)量，公共財(cái)政支出，利率，房地產(chǎn)稅。從滯后期來(lái)看，從短到長(zhǎng)分別為貨幣供應(yīng)量，利率，公共財(cái)政支出,房地產(chǎn)稅。在我國(guó)目前最有效的調(diào)控工具為貨幣供應(yīng)量，效果較差的工具為房地產(chǎn)稅。 本文主要在兩個(gè)方面進(jìn)行了創(chuàng)新，第一是是本文在理論部分，利用需求彈性和供給彈性，決定這四類(lèi)工具對(duì)需求影響大還是對(duì)供給影響大，最終得到利率、貨幣供應(yīng)量、財(cái)政支出、房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控方向。第二是將利率、貨幣供給量這兩種貨幣政策工具和公共財(cái)政支出、房地產(chǎn)稅這兩種財(cái)政政策工具納入一個(gè)模型分析框架,分析貨幣政策和財(cái)政政策對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的有效性。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析在我國(guó)貨幣政策還是財(cái)政政策對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控有效，哪類(lèi)工具更有效。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 財(cái)政政策 向量自回歸 脈沖響應(yīng)函數(shù)
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F822.0;F812.0;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-17
• 1.1 選題背景及意義9-10
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 選題意義10
• 1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述10-13
• 1.2.1 關(guān)于貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的研究10-12
• 1.2.2 關(guān)于財(cái)政政策對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的研究12-13
• 1.3 本文的研究思路和研究方法13-14
• 1.3.1 研究思路13-14
• 1.3.2 研究方法14
• 1.4 本文的內(nèi)容結(jié)構(gòu)安排14-15
• 1.5 本文的創(chuàng)新之處15
• 1.6 本文不足15-17
• 第2章 貨幣政策與財(cái)政政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析17-27
• 2.1 貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析17-22
• 2.1.1 利率影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析17-20
• 2.1.2 貨幣供應(yīng)量影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析20-22
• 2.2 財(cái)政政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析22-27
• 2.2.1 財(cái)政收入影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析23-25
• 2.2.2 財(cái)政支出影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析25-27
• 第3章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣政策和財(cái)政政策調(diào)控回顧27-38
• 3.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀27-30
• 3.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給分析27-29
• 3.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求分析29
• 3.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系分析29-30
• 3.2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的貨幣政策調(diào)控回顧30-35
• 3.2.1 由松到穩(wěn)（1998 年-2003 年）30-32
• 3.2.2 穩(wěn)中從緊（2004-2007）32-33
• 3.2.3 適當(dāng)寬松（2008 年-2010 年）33-34
• 3.2.4 回歸穩(wěn)健 (2010 年 12 月至今)34-35
• 3.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的財(cái)政政策調(diào)控回顧35-38
• 3.3.1 快速發(fā)展期（1998-2002）35-36
• 3.3.2 房?jī)r(jià)高漲期 (2003 年至今)36-38
• 第4章 實(shí)證研究38-48
• 4.1 數(shù)據(jù)選取及來(lái)源38-39
• 4.2 實(shí)證分析39-48
• 4.2.1 統(tǒng)計(jì)性描述39
• 4.2.2 單位根檢驗(yàn)39-40
• 4.2.3 協(xié)整檢驗(yàn)40-42
• 4.2.4 格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)42-43
• 4.2.5 VAR 模型的平穩(wěn)性檢驗(yàn)43
• 4.2.6 模型脈沖響應(yīng)分析43-46
• 4.2.7 脈沖響應(yīng)比較分析46-48
• 第5章 研究結(jié)論及政策建議48-53
• 5.1 本文的研究結(jié)論48-49
• 5.2 政策建議49-53
• 5.2.1 改革和完善貨幣政策體系49-50
• 5.2.2 改革和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)50-51
• 5.2.3 改革和完善財(cái)政政策體系51-53
• 參考文獻(xiàn)53-55
• 致謝55-56
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)習(xí)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文56

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 宋玉娟;銀行利率與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系的實(shí)證分析[J];統(tǒng)計(jì)與決策;2005年17期

  本文關(guān)鍵詞：貨幣政策與財(cái)政政策的房地產(chǎn)調(diào)控效果比較研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：315840