本文關(guān)鍵詞：我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)自2000年以后一直處于飛速發(fā)展階段,它對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用也隨之逐漸顯著。但由于房地產(chǎn)業(yè)多年的持續(xù)過快發(fā)展,其所帶來的價格不斷攀升現(xiàn)象也對社會經(jīng)濟(jì)、金融發(fā)展及居民生活造成了很多影響。一國的宏觀調(diào)控政策特別是貨幣政策,會對房地產(chǎn)市場的前進(jìn)產(chǎn)生極其重要的作用,如擴(kuò)張的貨幣政策會增加貨幣供應(yīng)量、降低利率、提高信貸等,從而激勵房地產(chǎn)市場的投資和消費(fèi),進(jìn)一步促使房價的上漲,刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。盡管自2003年以后,我國出臺了一系列的宏觀經(jīng)濟(jì)政策以此來抑制房價的上漲,但收獲的效果卻很有限。因此,為了維持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,合理運(yùn)用政策手段對房地產(chǎn)業(yè)施以操控,使其實(shí)現(xiàn)健康良性地發(fā)展,已成為現(xiàn)如今貨幣當(dāng)局的關(guān)注重點(diǎn)。本文采用了規(guī)范與實(shí)證相結(jié)合的方法來研究我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響。首先對貨幣政策及房地產(chǎn)價格的概念進(jìn)行了明確界定,并梳理與闡述了相關(guān)的理論,如馬克思價值價格理論、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)價格決定理論及西方經(jīng)濟(jì)學(xué)貨幣政策理論。接著從三個方面對貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的機(jī)理進(jìn)行分析,分別介紹貨幣政策如何通過利率途徑、信貸途徑和資產(chǎn)組合效應(yīng)途徑影響房地產(chǎn)的供給和需求,進(jìn)而分析貨幣政策又是如何通過這三條途徑影響這種供求關(guān)系去決定房地產(chǎn)價格,理論上得到利率與房地產(chǎn)價格成反向關(guān)系、信貸與房地產(chǎn)價格成正向關(guān)系的結(jié)論。然后回顧了1979年以來我國實(shí)施的主要貨幣政策,結(jié)合我國貨幣政策的演變來對貨幣政策與房地產(chǎn)價格進(jìn)行簡單的實(shí)證考察并做出相應(yīng)的解釋,給出了貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價格基本呈現(xiàn)正相關(guān)、利率與房地產(chǎn)價格基本呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)的實(shí)際考察結(jié)果,這與理論分析相一致,并對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了簡單總結(jié),從四個方面分析說明了房地產(chǎn)價格快速上漲的主要原因。再次,通過選取利率與貨幣供應(yīng)量作為貨幣政策的指標(biāo),與房地產(chǎn)價格進(jìn)行實(shí)證研究,運(yùn)用相關(guān)性檢驗(yàn)、ADF檢驗(yàn)、VEC模型、協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)等計量分析方法,得出貨幣政策會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響,即利率與貨幣供應(yīng)量都會對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響,且貨幣供應(yīng)量對房價的影響比利率的影響顯著,這是因?yàn)槔蚀嬖跁r滯性,但仍值得注意的是,利率對房地產(chǎn)價格的影響作用具有深遠(yuǎn)的意義的結(jié)論。最后,在結(jié)合理論分析與實(shí)證分析的基礎(chǔ)上,從改革和完善貨幣政策體系方面對如何提高貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效率、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提出了政策建議。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 房地產(chǎn)價格 傳導(dǎo)機(jī)制 實(shí)證
【學(xué)位授予單位】：西南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F822.0;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-9
• 第1章 總論9-17
• 1.1 問題提出和研究意義9-10
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述10-13
• 1.3 研究思路及研究內(nèi)容13-14
• 1.4 研究方法和資料來源14-17
• 第2章 相關(guān)概念界定與理論借鑒17-25
• 2.1 概念界定17-18
• 2.2 理論借鑒18-24
• 2.3 本章小結(jié)24-25
• 第3章 貨幣政策影響房地產(chǎn)價格機(jī)理25-33
• 3.1 貨幣政策影響房地產(chǎn)需求機(jī)理25-27
• 3.2 貨幣政策影響房地產(chǎn)供給機(jī)理27-29
• 3.3 貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的機(jī)理29-31
• 3.4 本章小結(jié)31-33
• 第4章 我國貨幣政策演變與房地產(chǎn)價格變動的統(tǒng)計分析33-53
• 4.1 我國貨幣政策演變33-40
• 4.2 我國貨幣政策與房地產(chǎn)價格的統(tǒng)計分析40-41
• 4.3 我國房地產(chǎn)市場分析41-50
• 4.4 本章小結(jié)50-53
• 第5章 貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響實(shí)證分析53-61
• 5.1 數(shù)據(jù)選取53
• 5.2 相關(guān)性檢驗(yàn)53-54
• 5.3 序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)--ADF檢驗(yàn)54-55
• 5.4 協(xié)整檢驗(yàn)55-56
• 5.5 向量誤差修正模型(VEC)56-57
• 5.6 Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)57
• 5.7 脈沖效應(yīng)分析57-59
• 5.8 本章小結(jié)59-61
• 第6章 研究結(jié)論與政策建議61-65
• 6.1 研究結(jié)論61-62
• 6.2 政策建議62-65
• 參考文獻(xiàn)65-69
• 致謝69

【共引文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 高燕;劉芳;;影響湖北省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素分析[J];武漢科技學(xué)院學(xué)報;2008年12期

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  本文關(guān)鍵詞：我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：266939