本文關(guān)鍵詞：貿(mào)易開(kāi)放、FDI與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展——基于中國(guó)經(jīng)驗(yàn)的實(shí)證分析

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【摘要】：貿(mào)易開(kāi)放和FDI為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了新契機(jī),但也對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展帶來(lái)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。本文基于1999-2010年中國(guó)省際面板數(shù)據(jù),構(gòu)建動(dòng)態(tài)面板模型及運(yùn)用兩步系統(tǒng)GMM方法對(duì)貿(mào)易開(kāi)放、FDI與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行實(shí)證分析,并在此基礎(chǔ)上運(yùn)用門(mén)檻面板模型對(duì)房地產(chǎn)業(yè)FDI的非線性轉(zhuǎn)化特征作進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)證。結(jié)果發(fā)現(xiàn),貿(mào)易開(kāi)放、房地產(chǎn)業(yè)FDI對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的影響效應(yīng)顯著為負(fù),隨著貿(mào)易開(kāi)放水平的提升及房地產(chǎn)業(yè)FDI規(guī)模不斷擴(kuò)大,其對(duì)緩解房地產(chǎn)業(yè)資金短缺、促進(jìn)科技進(jìn)步、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用已基本消失。且當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)FDI跨越第一個(gè)門(mén)檻值時(shí),其波動(dòng)性、不穩(wěn)定性就會(huì)顯現(xiàn),負(fù)向效應(yīng)逐步增強(qiáng),勢(shì)必對(duì)房地產(chǎn)的健康發(fā)展造成沖擊,引發(fā)新的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。
【作者單位】： 西南大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家軟科學(xué)基金項(xiàng)目(2007GXS3D094) 中央高校基本科研基金(SWU1209457)的支持
【分類(lèi)號(hào)】：F752;F832.6;F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)貿(mào)易開(kāi)放水平不斷提高,FDI(外商直接投資)規(guī)模不斷增大。1978年我國(guó)進(jìn)出口總額為355億元,到2010年達(dá)到201722.1億元,增長(zhǎng)了568.2倍,年均增幅達(dá)21.92%。進(jìn)出口總額占GDP的比重從1978年的9.74%,上升到2010年的50.24%,增長(zhǎng)了40多個(gè)百分點(diǎn)①,對(duì)外貿(mào)易依

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本文編號(hào)：1270019