本文關(guān)鍵詞：土地供給、住房價格與中國城鎮(zhèn)居民儲蓄

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【摘要】：基于國家統(tǒng)計局城鎮(zhèn)住戶調(diào)查(UHS)2002—2007年的家戶數(shù)據(jù),本文研究土地供給、住房價格和居民儲蓄的關(guān)系。研究表明,住房價格上漲使得居民不得不"為買房而儲蓄",從而提高居民儲蓄率:住房價格上升1個百分點,城鎮(zhèn)居民儲蓄率將上升0.067個百分點,這解釋了2002—2007年間我國城鎮(zhèn)居民儲蓄率上升的45%。進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn),住房價格上漲主要影響收入水平較低、沒有住房或住房面積較小的家庭;同時,住房價格對年輕人和老年人的影響較大。以土地供給作為住房價格的工具變量有效緩解了內(nèi)生性問題,2SLS回歸結(jié)果表明,土地供給越少,住房價格水平越高,居民儲蓄率越高。本文的結(jié)論對于降低地方政府"土地財政"依賴程度、建立擴(kuò)大消費需求的長效機(jī)制等相關(guān)政策討論具有一定的現(xiàn)實意義。
【作者單位】： 中央財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： UHS 住房價格 居民儲蓄 土地供給
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(71003112、71273289)的階段性成果 教育部“新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計劃” 國家社科基金重大招標(biāo)項目(09&ZD020、12&ZD028)的資助
【分類號】：F293.3;F301;F832.22;F224
【正文快照】： 一、引言與文獻(xiàn)本世紀(jì)以來,高房價與高儲蓄成為影響我國宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展的兩個至關(guān)重要的因素。住房價格與普通大眾生活息息相關(guān),超出居民承受能力的高房價可能會對社會穩(wěn)定產(chǎn)生不利影響。在房價快速上漲預(yù)期和通貨膨脹背景下,購房行為更多是出于投資需求而非消費需

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本文編號：1013015