本文關(guān)鍵詞：德國住房市場中的社會均衡和經(jīng)濟穩(wěn)定因素，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在2008年以來的全球金融危機和經(jīng)濟衰退中,德國住房市場非但未遭重創(chuàng),反而日漸繁榮。這主要是因為,國家、社會、家庭及個人從未放松對住房市場的公共管理。本報告基于文獻研究和現(xiàn)場訪談案例闡明,針對租房合約,依法界定房主和房客的權(quán)利及義務(wù),并保障租約安全,是租房市場健康發(fā)展的關(guān)鍵。在住房買賣市場,嚴(yán)密的抵押擔(dān)保制度和稅收制度,協(xié)同便捷的法律和信息服務(wù),有效地預(yù)防了房地產(chǎn)投機,同時也降低了住房信貸乃至整個金融系統(tǒng)的風(fēng)險。此外,政府動用財政資源,瞄準(zhǔn)低收入家庭和個人發(fā)放居住補貼,并資助廉租房建設(shè),保障了社會弱勢群體的基本居住需求。這不但有促進居住公平之效,而且也有助于增強住房市場中的社會均衡。
【作者單位】： 中國社會科學(xué)院經(jīng)濟研究所;
【關(guān)鍵詞】： 住房市場 住房金融 房租剎車 社會均衡
【分類號】：F299.516
【正文快照】： 2007—2008年,美國次級抵押貸款危機引發(fā)全球金融危機和經(jīng)濟衰退。曾因固守審慎貸款制度而一度遭受批評的德國銀行體系,此時則充分顯示系統(tǒng)穩(wěn)健的優(yōu)勢。即使在危機期間,與信貸體系緊密關(guān)聯(lián)的德國住房市場也未出現(xiàn)劇烈的價格波動。這一現(xiàn)象,引起諸多金融監(jiān)管和研究機構(gòu)的關(guān)注。

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本文編號：406314