JN農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(下稱“JN農(nóng)商銀行”)是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的,在原JN農(nóng)村合作銀行基礎(chǔ)上,以新設(shè)合并方式發(fā)起成立的股份制商業(yè)銀行。由于JN農(nóng)商銀行發(fā)展歷程較短,經(jīng)驗不足,住房信貸的風(fēng)險控制能力不強、防風(fēng)險能力低,出現(xiàn)了不少的違約和壞賬情況,對企業(yè)效益產(chǎn)生了影響,對個人住房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險控制變得越來越重要。在這一背景下,基于風(fēng)險管理的相關(guān)理論。本文首先將JN農(nóng)商銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)分為了貸前調(diào)查階段、事中業(yè)務(wù)辦理階段、貸后跟蹤階段并分別進行了業(yè)務(wù)分析,指出業(yè)務(wù)流程中存在的風(fēng)險因素;其次,運用層次分析法構(gòu)建風(fēng)險因素分析模型,分析各風(fēng)險因子所占比重大小,并進行了排序,確定了自身信貸管理水平低、內(nèi)控制度混亂以及借款人作為債務(wù)人其還款意愿差是JN農(nóng)商銀行不良貸款風(fēng)險產(chǎn)生的最主要影響因素。針對這些風(fēng)險因素,結(jié)合JN農(nóng)商銀行的實際情況,本著謹慎性原則、動態(tài)調(diào)整原則、權(quán)責(zé)一致原則,提出了強化貸前審查與流程監(jiān)管、制定個人信用評價標準、加強業(yè)務(wù)操作流程的監(jiān)管、完善擔(dān)保機制、落實貸后管理等一系列措施,從事前、事中、事后三方面防范業(yè)務(wù)風(fēng)險。為保障風(fēng)險控制措施的順利實施,又制定了加強內(nèi)...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實意義
    1.3 研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究文獻概述
        1.3.2 國內(nèi)研究文獻概述
        1.3.3 文獻評析
    1.4 研究內(nèi)容與方法
        1.4.1 研究的主要內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 本文的創(chuàng)新點
第2章 相關(guān)概念及基本理論
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 風(fēng)險管理
        2.1.2 個人住房貸款業(yè)務(wù)
        2.1.3 層次分析法
    2.2 基本理論
        2.2.1 資產(chǎn)負債管理理論
        2.2.2 全面風(fēng)險管理理論
        2.2.3 個人房貸款風(fēng)險管理理論
第3章 JN農(nóng)商銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險識別
    3.1 JN農(nóng)商銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)概況
        3.1.1 JN農(nóng)商銀行概況
        3.1.2 農(nóng)商銀行的特點
        3.1.3 個人住房貸款業(yè)務(wù)概況
    3.2 貸前調(diào)查階段風(fēng)險識別
        3.2.1 開發(fā)商一房多售的欺詐現(xiàn)象
        3.2.2 開發(fā)商虛假按揭來騙取銀行貸款
        3.2.3 借款人偽造虛假資料來騙取貸款的現(xiàn)象
        3.2.4 員工綜合業(yè)務(wù)能力差導(dǎo)致貸前調(diào)查失誤
        3.2.5 貸前調(diào)查制約因素過多
    3.3 業(yè)務(wù)辦理階段風(fēng)險識別
        3.3.1 銀行內(nèi)部員工的道德風(fēng)險
        3.3.2 農(nóng)商銀行的信貸操作風(fēng)險
        3.3.3 業(yè)務(wù)規(guī)模的追求導(dǎo)致貸前審查放松
    3.4 貸后跟蹤階段的風(fēng)險識別
        3.4.1 開發(fā)商不按期交房造成的風(fēng)險
        3.4.2 開發(fā)商與消費者的矛盾轉(zhuǎn)嫁到銀行造成的風(fēng)險
        3.4.3 借款人貸款期限不合理,還款能力下降
        3.4.4 個人住房貸款抵押物的人為風(fēng)險
        3.4.5 國家利率政策和房價變動引起的風(fēng)險
        3.4.6 銀行后期管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險
        3.4.7 相關(guān)法律制度不健全
        3.4.8 借款人提前還款
        3.4.9 對抵押物的變現(xiàn)風(fēng)險估計不足
第4章 JN農(nóng)商銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險分析
    4.1 研究思路
    4.2 層次分析法的步驟
    4.3 構(gòu)建模型
        4.3.1 確定影響因素指標體系
        4.3.2 建立判斷矩陣并計算權(quán)重
        4.3.3 因素評價
    4.4 結(jié)論
第5章 JN農(nóng)商銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險控制
    5.1 JN農(nóng)商銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險控制原則
        5.1.1 謹慎性原則
        5.1.2 責(zé)權(quán)明晰原則
        5.1.3 適時調(diào)整原則
    5.2 JN農(nóng)商銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險控制方法
        5.2.1 多方位審查開發(fā)項目
        5.2.2 建立貸款人信用評價標準
        5.2.3 防止業(yè)務(wù)操作風(fēng)險
        5.2.4 完善個人住房貸款擔(dān)保制度
        5.2.5 與保險業(yè)務(wù)相結(jié)合
        5.2.6 加強貸后管理,防范貸后風(fēng)險
第6章 JN農(nóng)商銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險控制保障措施
    6.1 加強內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
    6.2 建立和完善資金監(jiān)管制度
    6.3 持續(xù)推進風(fēng)險管理文化
        6.3.1 加強風(fēng)險管理意識的建設(shè)
        6.3.2 建立垂直式風(fēng)險管控架構(gòu)
參考文獻
致謝



本文編號：3804726