房地產(chǎn)作為信托資產(chǎn)投向的五大領(lǐng)域之一,房地產(chǎn)信托已經(jīng)成為許多信托公司的主要業(yè)務(wù)種類。在主動管理類業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)信托更占有比較大的份額。隨著經(jīng)濟(jì)水平的迅猛發(fā)展,從而房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的激增,同時信托融資對房地產(chǎn)市場的重要性日益顯現(xiàn),因此對于如何針對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)開展風(fēng)險控制工作受到越來越多的關(guān)注。本文通過對國內(nèi)外研究成果的梳理得出,國外研究現(xiàn)狀中的房地產(chǎn)信托為房地產(chǎn)信托基金,而國內(nèi)研究現(xiàn)狀中房地產(chǎn)信托偏重于融資類信貸產(chǎn)品,房地產(chǎn)信托基金的發(fā)展在國內(nèi)仍處在初期階段,市場尚不成熟。因此本文也基于國內(nèi)已發(fā)展成熟的產(chǎn)品模式,著重對融資信貸類房地產(chǎn)信托進(jìn)行研究。通過對我國房地產(chǎn)信托風(fēng)險管理的現(xiàn)狀以及現(xiàn)階段的風(fēng)險管理操作模式的深入分析研究,同時與AA公司自身實際的風(fēng)險管理狀況相聯(lián)系,從AA公司房地產(chǎn)信托全生命周期進(jìn)行風(fēng)險管理分析,包括設(shè)立前的風(fēng)險管理、設(shè)立階段風(fēng)險管理、存續(xù)期間風(fēng)險管理和風(fēng)險事件發(fā)生后的風(fēng)險管理。同時進(jìn)一步通過AA公司房地產(chǎn)信托案例的具體研究,指出AA公司的風(fēng)險管理不足和問題。從AA公司的風(fēng)險管理不足和問題,總結(jié)出AA公司房地產(chǎn)信托風(fēng)險管理系統(tǒng)體系的問題,并借鑒房地產(chǎn)信托風(fēng)險管理理論及已... 

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究目的和研究內(nèi)容
    1.3 研究方法和研究路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究路線
    1.4 可能的創(chuàng)新與不足
第2章 文獻(xiàn)綜述和相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 國外研究現(xiàn)狀
    2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    2.3 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)理論和風(fēng)險管理概述
        2.3.1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)理論
        2.3.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理概述
    2.4 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理基本原理
        2.4.1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險的識別
        2.4.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的目標(biāo)
第3章 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理現(xiàn)狀及案例分析
    3.1 AA公司基本情況介紹
        3.1.1 AA公司管理規(guī)模
        3.1.2 AA公司盈利情況
        3.1.3 AA公司業(yè)務(wù)經(jīng)營中的主要風(fēng)險類型
    3.2 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理現(xiàn)狀
        3.2.1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)設(shè)立前的風(fēng)險管理
        3.2.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)設(shè)立階段風(fēng)險管理
        3.2.3 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)存續(xù)期間風(fēng)險管理
        3.2.4 房地產(chǎn)信托風(fēng)險發(fā)生后的風(fēng)險管理
    3.3 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理案例分析
        3.3.1 案例情況
        3.3.2 風(fēng)險情況
        3.3.3 具體情況分析
        3.3.4 案例問卷調(diào)查
第4章 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理問題和原因分析
    4.1 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理存在問題
        4.1.1 交易對手準(zhǔn)入體系仍須完善
        4.1.2 信托設(shè)立階段部分流程有待優(yōu)化
        4.1.3 存續(xù)期間風(fēng)險管控流于形式
        4.1.4 風(fēng)險處置制度的缺失
    4.2 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理原因分析
        4.2.1 風(fēng)險收益不匹配增加房地產(chǎn)信托風(fēng)險
        4.2.2 信托產(chǎn)品與市場內(nèi)在缺陷阻礙風(fēng)險化解
第5章 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險管理優(yōu)化對策
    5.1 增加對標(biāo)的項目/抵押物準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
    5.2 規(guī)范資產(chǎn)抵押評估價值的認(rèn)定
    5.3 嚴(yán)格落實信托計劃存續(xù)期間管理
        5.3.1 加強(qiáng)銷售現(xiàn)金流管控措施
        5.3.2 專門設(shè)立投后管理部門
    5.4 合理安排和規(guī)定事后風(fēng)險事件處置
    5.5 加快全面風(fēng)險管理體系的建設(shè)
        5.5.1 全面風(fēng)險管理的目標(biāo)
        5.5.2 全面風(fēng)險管理的原則
        5.5.3 構(gòu)建風(fēng)險管理組織架構(gòu)
        5.5.4 制定風(fēng)險偏好體系
第6章 結(jié)論與展望
附錄A
附錄B
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3722316