中國(guó)近年來(lái)不斷深化住房改革,促使房地產(chǎn)行業(yè)取得了蓬勃發(fā)展,并形成了一股房地產(chǎn)投資熱,促使住房?jī)r(jià)格不斷上漲,居民購(gòu)房壓力不斷增大。中國(guó)政府為解決住房問(wèn)題,構(gòu)建了住房公積金制度,通過(guò)低利率貸款以解決居民購(gòu)房還款壓力。伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展,住房公積金的貸款規(guī)模越來(lái)越大,貸款管理難度不斷增大。同時(shí)在日益復(fù)雜的房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境下,住房公積金貸款所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也日益復(fù)雜。因此,為促進(jìn)住房公積金制度的可持續(xù)、健康發(fā)展,必須加強(qiáng)對(duì)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的研究,構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)防范措施,以應(yīng)對(duì)日益復(fù)雜的風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境。本文以金融脆弱性理論、風(fēng)險(xiǎn)管理理論為基礎(chǔ),以WH市住房公積金管理中心為研究對(duì)象,深入探討了該中心的住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理。首先對(duì)國(guó)內(nèi)外在住房公積金制度與住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理方面的研究展開(kāi)了綜述,為本文研究提供相應(yīng)的理論借鑒;并對(duì)住房公積金貸款、風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理的概念進(jìn)行了界定,概述了金融脆弱性理論與風(fēng)險(xiǎn)管理理論;并深入分析了WH市住房公積金管理中心的運(yùn)營(yíng)模式、貸款業(yè)務(wù)流程與財(cái)務(wù)狀況,分析了住房公積金的貸前、貸中與貸后風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀,并深入探討了住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的問(wèn)題,主要問(wèn)題體現(xiàn)在住房公積金... 

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WH市住房公積金運(yùn)營(yíng)模式圖

第3章WH市住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀及問(wèn)題17圖3-2WH市住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程圖表3-12017年WH市住房公積金支取明細(xì)表支取項(xiàng)目支取金額（單位：億元）購(gòu)房3.44償還購(gòu)房貸款0.98離退休0.72解除勞動(dòng)關(guān)系0.16租房0.42其它0.13累計(jì)5.85數(shù)據(jù)來(lái)源：WH市住房公積金管理中心（2）住房公積金貸款情況2017年度WH市住房公積金中心積極響應(yīng)自治區(qū)政府對(duì)房地產(chǎn)去庫(kù)存的工作，積極優(yōu)化住房公積金貸款手續(xù)，以及與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、商業(yè)銀行合作，積極

天津大學(xué)碩士學(xué)位論文18推廣豐富的公積金貸款產(chǎn)品，在確保公積金流動(dòng)性的前提下盡可能滿足中低收入者的購(gòu)房貸款需求。2017年度，WH市住房公積金管理中心向2073戶職工發(fā)放個(gè)人住房貸款7.74億元，較2016年增加1.98億元，同比增長(zhǎng)34.38%，解決WH市住房庫(kù)存22.82萬(wàn)平方米，為緩解WH市住房庫(kù)存問(wèn)題作出了巨大貢獻(xiàn)。2017年度貸款資金回收1.43億元，資金回收狀況良好。截至2017年末，WH市住房公積金管理中心累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款23.79億元，個(gè)人貸款率達(dá)到74.12%。累計(jì)回收貸款資本金7.31億元，公積金個(gè)人貸款余額為16.47億元、2017年度WH市住房公積金管理中心共向339戶職工發(fā)放異地貸款1.51億元。截至2017年底，發(fā)放異地貸款總額達(dá)到1.83億元，異地貸款余額為1.77億元。3．增值收益及分配情況2017年WH市住房公積金中心為繳存職工結(jié)付的利息由原來(lái)的3個(gè)月定期利率提高為1年期定期利率，使得所支出的利息增加，從而使得增值收益相對(duì)減少。2017年度的業(yè)務(wù)收入為8446.53萬(wàn)元，各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入明細(xì)見(jiàn)表3-2所示：表3-22017年WH市住房公積金業(yè)務(wù)收入明細(xì)收入項(xiàng)目收入金額（單位：萬(wàn)元）占總收入的比例公積金存款利息收入3516.4241.63%增值收益存款利息收入367.044.35%貸款利息收入4061.2948.08%其他收入501.795.94%數(shù)據(jù)來(lái)源：WH市住房公積金管理中心WH市住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)見(jiàn)圖3-3所示：圖3-3WH市住房公積金業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)圖2017年度WH市住房公積金業(yè)務(wù)支出3407.50萬(wàn)元，支出明細(xì)見(jiàn)表3-3所示：

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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