2012年1月1日,由于營業(yè)稅的種種弊端顯現(xiàn),營業(yè)稅明顯不再適應時代的發(fā)展,所以營業(yè)稅改征增值稅的呼聲也越來越高,國家為響應群眾的呼聲,開始實行營改增,營改增正式拉開帷幕。從上海的交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)為試點開始開始,逐漸擴大至全國的各行各業(yè),直至2016年5月1日,中國將全面推開營改增政策,將房地產業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)等納入營改增試點范圍,至此,營業(yè)稅正式推出我國的稅制舞臺,增值稅將引領走向中國稅制的新未來。其中,房地產行業(yè)作為營改增跨過的最后一道“坎”,是我國營改增戰(zhàn)略性的一步。房地產行業(yè)是推動我國經濟增長的關鍵點之一,扮演著我國國民經濟中的至關重要的角色,是我國國民經濟的經濟支柱之一。在房地產行業(yè)推行“營改增”,是推動我國國民經濟平穩(wěn)運行的戰(zhàn)略性一步。近年來,我國房地產價格一路飆升,資本對利潤的追逐導致房地產行業(yè)競爭壓力驟增,而且房地產行業(yè)具有周期長、回收資金慢、供應鏈長的顯著特點,這就造成了房地產行業(yè)稅收負擔重、重復征稅的問題,營改增后,營業(yè)稅改征增值稅,只對產品增值的部分征稅,有效減輕了房地產行業(yè)的稅負。營改增的出現(xiàn),給稅制復雜的房地產行業(yè)帶來會計處理、納稅籌劃、成本和利潤... 

【文章來源】：遼寧大學遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 研究背景和意義
        0.1.1 研究背景
        0.1.2 研究意義
    0.2 研究思路與方法
        0.2.1 研究思路
        0.2.2 研究方法
        0.2.3 本文研究框架
    0.3 創(chuàng)新之處與不足之處
        0.3.1 創(chuàng)新之處
        0.3.2 不足之處
1 WK地產公司的概況和涉稅情況
    1.1 WK地產公司的概況
        1.1.1 WK地產公司的簡介
        1.1.2 WK地產公司的經營情況
    1.2 WK地產公司的涉稅情況
        1.2.1 涉稅概況
        1.2.2 涉稅特點
        1.2.3 主要稅種及變化情況
2 “營改增”后WK地產公司涉稅業(yè)務變動情況
    2.1 會計處理變動情況
    2.2 發(fā)票管理變動情況
    2.3 納稅籌劃方法變動情況
    2.4 征稅機關變動情況
3 “營改增”后WK地產公司面臨的稅務風險及原因分析
    3.1 “營改增”后會計處理變動引發(fā)的稅務風險
        3.1.1 賬務處理難度加大引發(fā)的稅務風險
        3.1.2 利潤變動引發(fā)的稅務風險
    3.2 “營改增”后發(fā)票管理變動引發(fā)的稅務風險
        3.2.1 發(fā)票管理制度不完善引發(fā)的稅務風險
        3.2.2 工作人員不熟悉業(yè)務引發(fā)的稅務風險
    3.3 “營改增”后納稅籌劃方法變動引發(fā)的稅務風險
        3.3.1 納稅籌劃方法滯后引發(fā)的稅務風險
        3.3.2 納稅籌劃方法不當引發(fā)的稅務風險
    3.4 “營改增”后缺乏信息系統(tǒng)的技術支持引發(fā)的稅務風險
    3.5 “營改增”后征稅機關變化引發(fā)的稅務風險
        3.5.1 稅收盲區(qū)消失引發(fā)的稅務風險
        3.5.2 稅收籌劃空間被進一步壓縮引發(fā)的稅務風險
4 “營改增”后對WK地產公司加強稅務風險管理的建議
    4.1 完善涉稅業(yè)務流程
        4.1.1 加強管理層的稅務管理意識
        4.1.2 建立專業(yè)機構進行涉稅事項管理
        4.1.3 修訂財務和稅務工作章程
        4.1.4 提高工作人員業(yè)務能力
    4.2 加強發(fā)票管理
        4.2.1 完善發(fā)票文件的管理制度
        4.2.2 完善發(fā)票流轉制度
        4.2.3 推行發(fā)票追責措施
    4.3 調整納稅籌劃方法
        4.3.1 完善各環(huán)節(jié)的納稅籌劃方案
        4.3.2 謹慎選擇上游企業(yè)
    4.4 完善信息系統(tǒng)的支持體系
    4.5 加強稅企溝通,建立科學的稅務風險管理體系
        4.5.1 加強稅企溝通,維護企業(yè)合法權益
        4.5.2 建立科學的稅務風險管理體系
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]“營改增”對房地產企業(yè)的影響及對策研究[J]. 韓冰,李穎慧.  經濟師. 2017(02)
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碩士論文
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本文編號：3401366