房地產(chǎn)行業(yè)是國內(nèi)近十年來備受關注的行業(yè)之一,具有高投入、高回報率、高風險等特點,現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。然而由于房地產(chǎn)市場近幾年受到諸多不利因素的影響,例如日趨復雜世界經(jīng)濟形勢、不斷出臺的國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策、房地產(chǎn)企業(yè)之間日趨激烈的競爭以及房地產(chǎn)項目開發(fā)成本的不斷上升等,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正面臨越來越大的經(jīng)營風險。房地產(chǎn)企業(yè)之間合作開發(fā)的模式為減少開發(fā)風險提供了一種思路,研究這種合作開發(fā)模式下存在的風險,降低房地產(chǎn)項目投資者的風險就顯得尤為重要。本課題以當前房地產(chǎn)市場所處環(huán)境為背景,結(jié)合北京住總首開亦莊B01地塊合作項目的實際情況,首先分析B01地塊房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風險管理的現(xiàn)狀,包括項目所處的內(nèi)外部環(huán)境以及項目目前的管理現(xiàn)狀,并列舉了本項目風險管理現(xiàn)存的主要問題;其次針對B01地塊選擇適宜的風險識別方法,按照房地產(chǎn)項目的風險識別的步驟對地塊進行風險識別分析,從而確定B01地塊在項目投資決策階段、前期開發(fā)階段、工程建設階段以及項目租售階段所存在的風險;第三針對識別到的風險采用定性和定量相結(jié)合的原則結(jié)合B01地塊建設情況對各風險因素在項目中所占的權(quán)重進行風險評估,從而得出本項目... 

【文章來源】：北京工業(yè)大學北京市 211工程院校

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及意義
        1.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)目前所處的環(huán)境
        1.1.2 房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風險管理的意義
    1.2 國內(nèi)外房地產(chǎn)項目風險的研究狀況
        1.2.1 國外房地產(chǎn)項目風險的研究成果
        1.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)項目風險的研究狀況
    1.3 論文研究的內(nèi)容及方法
        1.3.1 論文研究的內(nèi)容
        1.3.2 論文研究的主要方法
第2章 亦莊B01地塊房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風險管理的現(xiàn)狀
    2.1 B01地塊合作開發(fā)項目基本概況
    2.2 B01地塊項目的內(nèi)外部環(huán)境分析
        2.2.1 項目外部環(huán)境分析
        2.2.2 項目內(nèi)部環(huán)境分析
    2.3 B01地塊項目風險管理的概況
        2.3.1 項目風險管理現(xiàn)狀
        2.3.2 項目風險管理現(xiàn)存問題
    2.4 本章小結(jié)
第3章 亦莊B01地塊房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風險識別
    3.1 項目風險識別的概述
        3.1.1 項目風險識別的概念和內(nèi)容
        3.1.2 項目風險識別的依據(jù)
        3.1.3 項目風險識別的方法
        3.1.4 項目風險識別的步驟
    3.2 B01地塊項目風險識別
        3.2.1 B01地塊項目風險識別的依據(jù)
        3.2.2 B01地塊項目風險識別方法和工具
        3.2.3 B01地塊項目風險識別的步驟
    3.3 本章小結(jié)
第4章 亦莊B01地塊房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風險評估
    4.1 項目風險評估的主要內(nèi)容和方法
        4.1.1 項目風險評估的主要內(nèi)容
        4.1.2 項目風險的評估方法和步驟
    4.2 B01地塊項目風險評估方法的原則
        4.2.1 定性和定量相結(jié)合的原則
        4.2.2 理論和實證相結(jié)合的原則
    4.3 B01地塊項目風險評估的方法和步驟
        4.3.1 B01地塊項目風險評估的方法
        4.3.2 B01地塊項目風險評估的步驟
    4.4 本章小結(jié)
第5章 亦莊B01地塊房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風險控制
    5.1 項目風險控制的含義
    5.2 項目風險控制的方法
    5.3 B01地塊項目風險控制
        5.3.1 B01地塊項目風險控制方法
        5.3.2 B01地塊項目風險控制的策略
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)風險的識別及其防范研究[J]. 司玉海,秦漢.  現(xiàn)代商業(yè). 2010(29)
[2]基于模糊綜合評價法的房地產(chǎn)投資風險研究[J]. 劉淑妮,楊茂盛.  西安工程大學學報. 2009(03)
[3]房地產(chǎn)合作開發(fā)風險評價研究[J]. 張會敏,王佳惠,杜廣如.  中國商貿(mào). 2009(07)
[4]改進的項目風險模糊評價研究[J]. 郭捷,胡美新.  工業(yè)工程. 2007(03)
[5]房地產(chǎn)投資風險與防范對策研究[J]. 徐曉音.  商業(yè)研究. 2002(18)
[6]房地產(chǎn)投資風險類型及防范對策研究[J]. 阮萍.  云南經(jīng)濟管理干部學院學報. 2000(02)

博士論文
[1]基于全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項目風險評價與控制研究[D]. 趙琳.哈爾濱工程大學 2012

碩士論文
[1]中國鐵建房地產(chǎn)項目開發(fā)風險評估研究[D]. 黃炳蔚.北京工業(yè)大學 2014
[2]房地產(chǎn)項目全過程風險識別與評估研究[D]. 姜維.鄭州大學 2013
[3]房地產(chǎn)項目風險管理研究與應用[D]. 甄向南.大連海事大學 2012
[4]房地產(chǎn)項目投資風險控制理論與方法研究[D]. 張宇.昆明理工大學 2012
[5]房地產(chǎn)合作開發(fā)組織模式研究[D]. 黃娟.重慶大學 2011
[6]基于模糊層次分析法的房地產(chǎn)投資風險的決策研究[D]. 管學雷.南京理工大學 2010
[7]房地產(chǎn)開發(fā)項目風險控制研究[D]. 郭華.江蘇大學 2010
[8]商業(yè)房地產(chǎn)項目投資風險分析與研究[D]. 李翔.重慶大學 2008
[9]基于案例研究的房地產(chǎn)風險分析[D]. 李作斌.重慶大學 2008
[10]房地產(chǎn)投資風險分析與模糊決策評價問題研究[D]. 徐剛.西安建筑科技大學 2005



本文編號：3388920