本文關(guān)鍵詞：價(jià)值工程在X地產(chǎn)項(xiàng)目施工階段成本控制中的應(yīng)用研究

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【摘要】：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及國(guó)外資本的迅速涌入,施工企業(yè)要想取得競(jìng)爭(zhēng)力,就要合理降低產(chǎn)品的成本、提高經(jīng)濟(jì)效益、避免功能浪費(fèi)。因而,提升我國(guó)施工企業(yè)的成本管控能力勢(shì)在必行。本文引入價(jià)值工程理論方法,將產(chǎn)品的功能和成本進(jìn)行合理有效的配置,能很好地解決成本管理中質(zhì)量和成本之間的矛盾,有效地彌補(bǔ)了傳統(tǒng)成本管理方法的不足和缺陷。在國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,本文以X商業(yè)樓為例進(jìn)行了以下3個(gè)方面的研究。(1)價(jià)值工程在目標(biāo)成本中的應(yīng)用。首先運(yùn)用對(duì)比分析法選擇研究對(duì)象,利用層次分析法確定評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重,最后根據(jù)優(yōu)化后的指標(biāo)確定價(jià)值指數(shù)以及對(duì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),結(jié)果表明價(jià)值工程的引入明顯提高了項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。(2)價(jià)值工程在材料選擇中的應(yīng)用。在材料分類和整理的基礎(chǔ)上,利用專家經(jīng)驗(yàn)法歸納材料采購(gòu)中的評(píng)價(jià)指標(biāo),構(gòu)建了通過價(jià)值系數(shù)優(yōu)選得分最高的廠家作為材料供應(yīng)商的方法。(3)綠色施工方案設(shè)計(jì)的優(yōu)選。首先確定綠色施工方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)、計(jì)算其功能系數(shù)。選擇功能系數(shù)較高的幾個(gè)施工方案作為價(jià)值工程研究對(duì)象,最后選擇價(jià)值指數(shù)最高的作為選定的施工方案且對(duì)其進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益評(píng)價(jià)。本文通過X商業(yè)樓的實(shí)例證明,價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目施工階段成本管控目標(biāo)成本確定、材料選擇和施工方案選擇三個(gè)方面具有一定的實(shí)用性和科學(xué)性。
【關(guān)鍵詞】：建筑業(yè) 價(jià)值工程 成本控制
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU723.3
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 緒論9-19
• 1.1 研究背景及問題提出9-11
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 問題提出9-11
• 1.2 價(jià)值工程在建設(shè)工程施工項(xiàng)目成本管理中的研究現(xiàn)狀11-16
• 1.2.1 價(jià)值工程在建設(shè)工程施工項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用國(guó)外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 價(jià)值工程在建設(shè)施工項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀13-16
• 1.2.3 目前研究的不足16
• 1.3 研究目的及意義16-17
• 1.4 研究?jī)?nèi)容和方法17-19
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容17-18
• 1.4.2 研究方法18
• 1.4.3 研究技術(shù)路線18-19
• 第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)及X商業(yè)樓成本管理現(xiàn)狀19-31
• 2.1 基于價(jià)值工程的建設(shè)項(xiàng)目施工成本的管理與控制19-25
• 2.1.1 基于價(jià)值工程的施工項(xiàng)目成本管理研究的優(yōu)勢(shì)19
• 2.1.2 基于價(jià)值工程的施工項(xiàng)目成本管理研究的特點(diǎn)19-20
• 2.1.3 基于價(jià)值工程的建設(shè)施工項(xiàng)目成本管理研究的范圍20-22
• 2.1.4 建設(shè)施工項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程應(yīng)用的具體方法和步驟22-25
• 2.2 X商業(yè)樓成本管理的現(xiàn)狀分析25-31
• 2.2.1 工程項(xiàng)目的主要概況及特點(diǎn)25-28
• 2.2.2 X商業(yè)樓項(xiàng)目成本管理初期采取的主要措施28-29
• 2.2.3 X商業(yè)樓項(xiàng)目成本管理的主要問題及分析29-31
• 第三章 價(jià)值工程在X商業(yè)樓項(xiàng)目工程目標(biāo)成本確定中的應(yīng)用31-46
• 3.1 選擇研究對(duì)象31-34
• 3.2 對(duì)審查對(duì)象進(jìn)行功能分析34-35
• 3.3 層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重35-40
• 3.3.1 建立判斷矩陣35-37
• 3.3.2 確定指標(biāo)權(quán)重37-40
• 3.4 計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)及價(jià)值指數(shù)40-42
• 3.5 方案創(chuàng)新42-43
• 3.6 方案評(píng)價(jià)及效益分析43-45
• 3.7 本章小結(jié)45-46
• 第四章 價(jià)值工程在X商業(yè)樓項(xiàng)目工程施工材料選擇中的應(yīng)用46-51
• 4.1 主要材料的分類及數(shù)量46-47
• 4.2 價(jià)值工程在建筑材料選擇中的組織架構(gòu)和控制措施47-48
• 4.3 X商業(yè)樓應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行材料選擇48-50
• 4.3.1 計(jì)算材料的功能權(quán)重及功能評(píng)價(jià)48-49
• 4.3.2 確定各方案成本指數(shù)、功能指數(shù)、價(jià)值指數(shù)49-50
• 4.3.3 確定采購(gòu)方案50
• 4.4 本章小結(jié)50-51
• 第五章 價(jià)值工程在X商業(yè)樓項(xiàng)目施工方案設(shè)計(jì)中的應(yīng)用51-59
• 5.1 研究對(duì)象的功能分析51-52
• 5.2 對(duì)方案進(jìn)行功能評(píng)價(jià)及計(jì)算功能指數(shù)52-56
• 5.2.1 綠色施工方案的功能評(píng)價(jià)及功能系數(shù)計(jì)算52-54
• 5.2.2 綠色施工方案優(yōu)選后的功能分析及功能指數(shù)計(jì)算54-56
• 5.3 計(jì)算綠色施工方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)及價(jià)值指數(shù)56
• 5.4 確定方案56-57
• 5.5 對(duì)方案進(jìn)行功能評(píng)價(jià)57
• 5.5.1 技術(shù)評(píng)價(jià)57
• 5.5.2 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)57
• 5.5.3 社會(huì)評(píng)價(jià)57
• 5.6 本章小結(jié)57-59
• 第六章 結(jié)論與對(duì)策建議59-62
• 6.1 主要結(jié)論59
• 6.2 對(duì)策建議59-60
• 6.3 研究的不足及展望60-62
• 參考文獻(xiàn)62-65
• 致謝65-66

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