發(fā)布時(shí)間：2021-12-17 11:13

　　裝飾裝修分項(xiàng)工程作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中極其重要的一環(huán)，近年來(lái)隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，行業(yè)年產(chǎn)值不斷突破新高。然而伴隨著裝飾裝修行業(yè)的快速成長(zhǎng)，行業(yè)內(nèi)的問(wèn)題也不斷凸顯，中小企業(yè)數(shù)量眾多，業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)壓力巨大，為了不斷增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，低價(jià)中標(biāo)、偷工減料等不正當(dāng)行為屢見不鮮，最主要的原因就是行業(yè)的成本管理方式卻并未能和行業(yè)發(fā)展一樣，出現(xiàn)較大水平的提高。本文主要針對(duì)裝飾裝修成本中最重要的影響因素——施工成本控制進(jìn)行研究。作者基于精益建造理論和項(xiàng)目管理知識(shí)體系梳理了影響成本的具體管理模式與要素，并且分析其在裝飾裝修工程的可能應(yīng)用范圍，作為選取分析變數(shù)、提出管理建議的主要依據(jù)，作者收集項(xiàng)目經(jīng)理部各核心部門（物資部、商務(wù)部、生產(chǎn)部）的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以回歸統(tǒng)計(jì)模型檢驗(yàn)影響裝飾裝修工程的施工成本因素，并根據(jù)模型討論顯著影響因素與其背后的管理意義。本文將成本影響因素分為勞務(wù)生產(chǎn)與材料損耗兩部分進(jìn)行討論。就兩部分而言，本文按照主要材料（瓷磚）和輔助材料（石膏板、大芯板）兩部分分別識(shí)別生產(chǎn)效能與損耗率的影響因素。建構(gòu)了影響生產(chǎn)效能與損耗率的理論模型后，使用項(xiàng)目實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證。分析結(jié)果表明，施工面積、樓層、項(xiàng)目經(jīng)... 

【文章來(lái)源】：清華大學(xué)北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

專業(yè)承包序列（住建部2013年6月提供）

制和減小人為因素對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程的影響。概念圖2.1 精益建造理論及技術(shù)架構(gòu)142006年李瑞進(jìn)通過(guò)上圖所示的架構(gòu)進(jìn)行研究，詳述了精益建造理論在建筑工程中的應(yīng)用及價(jià)值。同時(shí)對(duì)現(xiàn)行PMBOK理論的實(shí)際應(yīng)用缺陷進(jìn)行了分析，指出精益建造模式是以生產(chǎn)管理為基礎(chǔ)的項(xiàng)目交付，一種新的設(shè)計(jì)和建造固定資產(chǎn)的方法。通過(guò)精益建造理論的應(yīng)用，改進(jìn)項(xiàng)目管理模式，提高設(shè)計(jì)管理水平，最大化商業(yè)價(jià)值，降低成本，減少浪費(fèi)，增強(qiáng)項(xiàng)目控制手段。142010年陳剛、霍宏在《精益思想在關(guān)鍵鏈管理中的應(yīng)用研究》中提出了，精益關(guān)鍵鏈概念，主要?jiǎng)澐譃樗牟糠郑簝r(jià)值網(wǎng)絡(luò)形成、價(jià)值計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)調(diào)整優(yōu)化、管理控制和穩(wěn)定性支撐

圖 2.3 建筑企業(yè)精益建造指標(biāo)體系19在上述幾篇文章中可以看出，精益建造在理論層面已經(jīng)有著很好的基礎(chǔ)，并且在全球的制造行業(yè)中也有著良好的實(shí)踐及應(yīng)用成果。但精益建造在實(shí)際施工管理中的作用和應(yīng)用都還有著較多的障礙和問(wèn)題。就上述論文的框架而言，雖然作者將其分為質(zhì)量體系、消除浪費(fèi)能力、拉動(dòng)生產(chǎn)能力以及成本節(jié)約，但16 韓凌風(fēng),秦榮. 基于精益建造理論的工程項(xiàng)目成本控制分析. 四川 成都: 成都大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于精益價(jià)值鏈理論的建筑業(yè)企業(yè)精益建造能力評(píng)價(jià)研究[J]. 陳禮靖,佘健俊,李梅.  工程管理學(xué)報(bào). 2013(04)
[2]基于精益建造理論的工程項(xiàng)目成本控制分析[J]. 韓凌風(fēng),秦榮.  成都大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2013(02)
[3]建筑施工企業(yè)勞務(wù)成本控制因素分析與實(shí)踐[J]. 陳迎春.  建材技術(shù)與應(yīng)用. 2013(02)
[4]發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化對(duì)杭州市房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的啟示[J]. 李武艷,張歡.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2011(05)
[5]基于模糊因子分析法的建筑企業(yè)安全成本因素分析[J]. 葉貴,任宏,汪紅霞.  土木工程學(xué)報(bào). 2011(04)
[6]精益思想在關(guān)鍵鏈管理中的應(yīng)用研究[J]. 陳剛,霍宏.  科技管理研究. 2010(23)
[7]基于粗集理論的建筑工程成本影響因素分析[J]. 劉大江.  黑龍江科技信息. 2010(34)
[8]談建立勞務(wù)分包市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展有形建筑市場(chǎng)[J]. 李全生,劉寨成,王貴云.  山西建筑. 2010(31)
[9]因素分析法在材料費(fèi)分析中的應(yīng)用[J]. 盧青.  廣東土木與建筑. 2010(04)
[10]淺議四個(gè)關(guān)鍵階段控制精裝修工程成本[J]. 王順忠.  浙江建筑. 2009(10)

碩士論文
[1]天津H公司項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀分析與改進(jìn)對(duì)策研究[D]. 陳智英.吉林大學(xué) 2011
[2]建筑裝修工程項(xiàng)目成本控制過(guò)程后評(píng)價(jià)研究[D]. 譚芳波.中北大學(xué) 2011
[3]青島城市名人酒店裝修工程成本管理研究[D]. 石媚山.中國(guó)海洋大學(xué) 2012
[4]裝飾企業(yè)成本管理研究[D]. 劉琦.西安建筑科技大學(xué) 2008
[5]商業(yè)裝修企業(yè)成本控制設(shè)計(jì)[D]. 潘震宇.合肥工業(yè)大學(xué) 2007
[6]精益建造理論及其在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用研究[D]. 李瑞進(jìn).天津大學(xué) 2006
[7]住宅商品房的產(chǎn)業(yè)化裝修模式[D]. 董君.南京林業(yè)大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3540001