在經濟快速發(fā)展的現代社會,隨著人們物質生活水平的提高,相應的人們越來越注意生活品質的提升。除了注重我們賴以生存的環(huán)境,還有就是與每個人息息相關的居住區(qū)環(huán)境。因此,住宅景觀環(huán)境的好壞越來越成為消費者辨別住宅產品好壞的一個重要標準,并由此引發(fā)開放商對于美化住區(qū)環(huán)境、改善居民生活質量等方面的關注。然而,如果只一味追求景觀美感和藝術的效果,而不能進行有效的成本控制,最終會導致景觀工程建設成本的上漲。這樣的結果無論對于消費者還是開發(fā)商而言,這都是不小的負擔。目前,現階段國內外對于景觀成本控制研究的以及探索導致住宅景觀成本過高的主要影響因素,在經過實例的論證之后,提出能夠更好控制景觀成本的方法以及建議,實現利潤最大化,以最小的景觀工程成本達到最優(yōu)的景觀效果。在實際景觀設計與建設中,現階段盲目追求景觀的高投入,包括前期設計和建造以及后期的養(yǎng)護等系列的盲目投入,以求達到高水平的景觀質量和使用效果,造成了資金、人力、物力的浪費。但應注意的是景觀的投入與景觀的產出并不成正比。因此一味地追求在項目的設計以及設計之后的施工、維護、管理等過程的高投入,只會導致景觀浪費的高成本景觀時有發(fā)生。目前國內控制景觀成本的... 

【文章來源】：成都理工大學四川省

【文章頁數】：69 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

別墅區(qū)景觀單方目標成本統(tǒng)計圖

圖1-1 別墅區(qū)景觀單方目標成本統(tǒng)計圖圖1-2 花園洋房景觀單方造價統(tǒng)計圖除去別墅、花園洋房，大多數居民居住的是高層建筑，所以高層建筑的景觀造價關乎整個小區(qū)的景觀建設成本，統(tǒng)計比較重慶、成都、西安的城市高層景觀造價，得出圖1-3 高層景觀單方造價統(tǒng)計圖

5圖1-3 高層景觀單方造價統(tǒng)計圖從以上各地區(qū)公司景觀目標成本指導，通過對比我們可以得出，確定一個居住區(qū)景觀的目標成本，首先前期控制景觀成本，就應明確景觀檔次與其對應的造價。根據大量經驗總結，景觀成本和景觀的品質效果，這樣就可以大致確定一個目標成本范圍。也就是一個景觀目標成本的區(qū)間，造價等級在不同的類型產品的區(qū)間是不同的，分為別墅、花園洋房、普通住宅等，還可以進行細分，如別墅中有獨棟、連排等形式，因不同的產品體系有著不同的景觀成本造價，比如世茂集團就有較為成熟的產品體系和建造標準，其住宅產品線包括：云系、國風系、天譽系、璀璨系列等等

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
[1]風景園林價值觀之思辨[D]. 沈潔.北京林業(yè)大學 2012

碩士論文
[1]商業(yè)地產項目成本管理體系與實證研究[D]. 文佳羚.重慶大學 2016
[2]基于可持續(xù)發(fā)展的房地產價值增值及成本優(yōu)化[D]. 許秋月.東南大學 2015
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本文編號：3436067