隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響以及市場的調(diào)節(jié),我國的住宅市場已經(jīng)由增量市場逐步向存量市場過渡,尤其是在一線城市,早年建設(shè)開發(fā)的小區(qū),面臨著改造升級(jí)的現(xiàn)實(shí)需求,居民日益提高的居住環(huán)境需求導(dǎo)致老舊小區(qū)改造項(xiàng)目越來越多。老舊住宅小區(qū)改造項(xiàng)目除了一般的工程項(xiàng)目的特點(diǎn)以外,還有自身的許多特點(diǎn),比如老舊小區(qū)在施工過程中必須充分考慮到公共安全、居民臨時(shí)性需求、政府資金的申請(qǐng)等也給老舊小區(qū)整治項(xiàng)目成本管理帶來了更大的難度。論文先通過對(duì)有關(guān)文獻(xiàn)和資料進(jìn)行查閱和學(xué)習(xí),掌握相關(guān)的概念和理論,以青島市李滄區(qū)的A社區(qū)為例,對(duì)老舊居民小區(qū)整治項(xiàng)目的成本管理進(jìn)行了研究,總結(jié)和歸納李滄區(qū)在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目在影響成本管理方面存在的問題,并通過研究,集合現(xiàn)場實(shí)際對(duì)項(xiàng)目有效動(dòng)態(tài)控制,主要完成的工作如下:（1）前期結(jié)合文獻(xiàn)查閱與實(shí)地調(diào)查,從現(xiàn)狀空間圍合、交通組織、綠地系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等環(huán)境方面進(jìn)行A社區(qū)環(huán)境特征現(xiàn)狀分析,分析其存在的不足并討論相應(yīng)的整改措施。綜合A社區(qū)各要素整改措施,總結(jié)形成基于老舊居民小區(qū)改造的A社區(qū)整改方案。（2）根據(jù)調(diào)閱文獻(xiàn)最后基于各項(xiàng)研究成果,分析討論整改工程中的成本管理問題,同時(shí)針對(duì)其存在的問題進(jìn)行老舊居住... 

【文章來源】：青島大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 研究目的及意義
        一、研究目的
        二、研究意義
    第三節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        一、項(xiàng)目成本管理的概念
        二、項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容與研究方法
        三、項(xiàng)目成本和質(zhì)量、進(jìn)度的關(guān)系
        四、項(xiàng)目成本管理的工具
        五、老舊居民小區(qū)整治成本管理
    第四節(jié) 研究的主要內(nèi)容與方法
        一、研究主要對(duì)象與內(nèi)容
        二、主要研究方法
第二章 項(xiàng)目成本管理理論
    第一節(jié) 全壽命周期成本管理
        一、理論的核心思想
        二、全壽命周期的階段劃分
        三、理論的局限性
    第二節(jié) 全過程成本管理
        一、理論的初級(jí)概念
        二、理論的發(fā)展歷程
        三、理論的核心理念
        四、理論的應(yīng)用狀況
    第三節(jié) 全面成本管理
        一、理論的發(fā)展歷程
        二、理論的核心理念
        三、理論的應(yīng)用狀況
    第四節(jié) 適合我國建設(shè)項(xiàng)目的成本管理理論
        一、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心任務(wù)
        二、三種主流成本管理理論
        三、適合我國現(xiàn)階段建設(shè)項(xiàng)目成本管理的理論模式
第三章 老舊居民小區(qū)整治項(xiàng)目資金計(jì)劃及成本管控
    第一節(jié) 資金計(jì)劃及使用
        一、資金計(jì)劃制定
        二、資金撥付規(guī)程
        三、資金使用情況監(jiān)督
    第二節(jié) 成本管理及控制
        一、成本管理的任務(wù)及措施
        二、項(xiàng)目成本控制
第四章 案例分析:李滄區(qū)A小區(qū)整治項(xiàng)目全過程成本管理
    第一節(jié) 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析
        一、李滄區(qū)居民小區(qū)現(xiàn)狀
        二、A小區(qū)現(xiàn)狀分析
        三、A小區(qū)整治工程原則
        四、A小區(qū)整治內(nèi)容
    第二節(jié) A小區(qū)整治工程全過程成本管理的必要性和可行性
        一、A小區(qū)整治工程成本管理目標(biāo)
        二、A小區(qū)整治工程全過程成本管理的必要性和意義
    第三節(jié) 設(shè)計(jì)階段成本管理
        一、通過招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)單位
        二、限額設(shè)計(jì)
        三、設(shè)計(jì)優(yōu)化
    第四節(jié) 招投標(biāo)階段成本管理
        一、編制工程量清單及預(yù)算
        二、確定招標(biāo)方式
        三、資格預(yù)審
        四、招標(biāo)文件
        五、清標(biāo)
    第五節(jié) 施工階段成本管理研究
        一、科學(xué)制定施工組織設(shè)計(jì)
        二、加強(qiáng)合同落實(shí)
        三、合理安排人材機(jī)的投入
        四、建立動(dòng)態(tài)的成本管理體系
    第六節(jié) 竣工結(jié)算階段成本管理
        一、竣工驗(yàn)收
        二、結(jié)算初審
        三、強(qiáng)化二審、三審力度,規(guī)避人為因素影響
        四、結(jié)算資料
        五、竣工結(jié)算討論會(huì)
    第七節(jié) 老舊社區(qū)整治項(xiàng)目全過程成本管理方式的思考與建議
        一、老舊小區(qū)整治工程成本管理存在的問題
        二、老舊社區(qū)整治工程成本管理對(duì)策
第五章 結(jié)論與展望
    第一節(jié) 研究結(jié)論
    第二節(jié) 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]老舊小區(qū)有機(jī)更新的政策法規(guī)研究[J]. 王彬武.  中國房地產(chǎn). 2016(09)
[3]云南368個(gè)PPP項(xiàng)目“拋繡球”[J]. 穆希.  創(chuàng)造. 2015(07)
[4]交通運(yùn)輸投資計(jì)劃管理信息系統(tǒng)初探[J]. 奇慧.  內(nèi)蒙古公路與運(yùn)輸. 2015(03)
[5]居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本思路[J]. 王秋燕,周春梅.  內(nèi)蒙古林業(yè). 2015(01)
[6]烏魯木齊老舊小區(qū)改造和管理經(jīng)驗(yàn)談[J]. 朱燕飛.  城市開發(fā). 2014(15)
[7]山區(qū)飲水安全工作探討[J]. 肖琰,呂新紅.  技術(shù)與市場. 2013(09)
[8]我國建設(shè)項(xiàng)目成本管理理論及應(yīng)用分析[J]. 孔宏偉.  建筑經(jīng)濟(jì). 2012(05)
[9]杭州市老舊小區(qū)新型物業(yè)管理模式的研究分析[J]. 余建軍.  現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊). 2012(04)
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碩士論文
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[2]工程項(xiàng)目的成本管理及其風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D]. 葉毅科.華北電力大學(xué)(北京) 2016
[3]輸電線路建設(shè)成本控制與管理研究[D]. 吳大俊.華北電力大學(xué) 2011
[4]市政工程施工項(xiàng)目成本控制研究[D]. 劉濱.華北電力大學(xué)（北京） 2010
[5]青島星級(jí)飯店空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化研究[D]. 寧偉.中國海洋大學(xué) 2009
[6]城市濱水區(qū)居住空間分異研究[D]. 王涵.華東師范大學(xué) 2008
[7]居住區(qū)生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究[D]. 賈向琳.南京林業(yè)大學(xué) 2007
[8]三水佳苑工程項(xiàng)目成本管理與控制方法研究[D]. 陳光.沈陽工業(yè)大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3363799