近幾年來,中央政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的加劇,政策涉及了貨幣供給、土地供應(yīng)、房屋面積、稅所等多個(gè)層面。這些政策對房地產(chǎn)企業(yè)的收益有巨大的影響。并且,這樣的宏觀調(diào)控趨勢還會繼續(xù)下去。加上房地產(chǎn)業(yè)的投資主體越來越多,房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭也越加激烈。在這樣的大環(huán)境之下,房地產(chǎn)企業(yè)自己能夠調(diào)控的最主要的方面就是自己的企業(yè)成本。而房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑安裝成本是繼土地成本之后的最大的成本,本文對蘇州東盛步行街項(xiàng)目的成本控制情況進(jìn)行分析,進(jìn)而提出自己的結(jié)論。設(shè)計(jì)階段要選擇好優(yōu)的設(shè)計(jì)單位,推行限額設(shè)計(jì),加強(qiáng)多個(gè)設(shè)計(jì)院之間的協(xié)調(diào)。招標(biāo)階段從優(yōu)選擇監(jiān)理、施工單位。編制完善的招標(biāo)文件,強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)意識。利用合同管理控制建筑安裝成本。項(xiàng)目實(shí)施階段主要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)變更、簽證的管理。結(jié)算階段擇優(yōu)選擇審計(jì)單位,開發(fā)商也要加強(qiáng)自身審核,并對工程造價(jià)咨詢單位的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 

【文章來源】：南京理工大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

我國房地產(chǎn)成本構(gòu)成比例圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3113183