【摘要】：近年來，居住區(qū)園林景觀越來越受到重視，如何在園林景觀設(shè)計(jì)、建設(shè)及后期養(yǎng)護(hù)過程中節(jié)約資金，建設(shè)耗費(fèi)少、成果大、又使居民獲得滿足的園林景觀，成了開發(fā)商十分關(guān)注的問題。成本管理是房地產(chǎn)企業(yè)管理的核心內(nèi)容，成本控制已成為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的重中之重。 對(duì)于任何建設(shè)項(xiàng)目，尤其是住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，設(shè)計(jì)階段對(duì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、成本、綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益目標(biāo)都起著決定性的作用，也是進(jìn)行成本控制的關(guān)鍵階段。 就目前的研究現(xiàn)狀來看，在設(shè)計(jì)階段對(duì)居住區(qū)景觀進(jìn)行成本控制大多選用了限額設(shè)計(jì)、全壽命周期費(fèi)用分析和價(jià)值工程這三個(gè)方法。本文通過研究對(duì)這幾種方法進(jìn)行分析，結(jié)合居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)階段成本控制的特點(diǎn)和原則，選用了價(jià)值工程作為最優(yōu)方法進(jìn)行具體分析。在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化景觀成本的主要途徑為以下幾種：成本不變，功能提高；功能不變，成本下降；成本略有增加，功能大幅度提高；功能略有下降，成本大幅度下降；成本降低，功能提高。本文分別從這五個(gè)方面進(jìn)行分析闡述。運(yùn)用價(jià)值工程還可以有效協(xié)調(diào)各專業(yè)的立場。 本文對(duì)實(shí)際案例進(jìn)行了詳細(xì)分析，運(yùn)用價(jià)值工程對(duì)設(shè)計(jì)方案和成本進(jìn)行了優(yōu)化。 本文還列舉了一些其他有利于景觀成本控制的方法，包括優(yōu)選設(shè)計(jì)單位；實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案；把握好設(shè)計(jì)周期；采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；加強(qiáng)審圖環(huán)節(jié)，施工方參與審圖環(huán)節(jié)等。
【學(xué)位授予單位】：南京林業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：TU984.12;TU201.7
【圖文】：

景亭

222000 352 7734910 100圖3-5 景亭 圖3-6 水景Fig.3-5 The pavilion Fig.3-6 The waterscape圖3-7 園路空間 圖3-8 草坪空間Fig.3-7 The road space Fig.3-8 The lawn space

圖3-5 景亭 圖3-6 水景Fig.3-5 The pavilion Fig.3-6 The waterscape圖3-7 園路空間 圖3-8 草坪空間Fig.3-7 The road space Fig.3-8 The lawn space

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 劉濱誼,姚雪艷;以景觀創(chuàng)造價(jià)值──住宅區(qū)開發(fā)中的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)[J];建筑學(xué)報(bào);1999年09期

2 車武,李俊奇,章北平,任擁政;生態(tài)住宅小區(qū)雨水利用與水景觀系統(tǒng)案例分析[J];城市環(huán)境與城市生態(tài);2002年05期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 陳鷺;城市居住區(qū)園林環(huán)境研究[D];北京林業(yè)大學(xué);2006年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 易軍;城市園林植物群落生態(tài)結(jié)構(gòu)研究與景觀優(yōu)化構(gòu)建[D];南京林業(yè)大學(xué);2005年

本文編號(hào)：2746616