【摘要】：隨著建設(shè)項目的復(fù)雜化和思維方式的轉(zhuǎn)變,人們對項目造價的理解發(fā)生了變化,人們不再將項目看成是建設(shè)活動的靜態(tài)產(chǎn)品,而是擁有未來收入或收益的動態(tài)產(chǎn)品,評價一個項目的成功與否,成本最低化或規(guī)模最大化不再是唯一的評判準(zhǔn)則,如何在全壽命周期成本最低的基礎(chǔ)上尋求整個項目的價值,這是項目造價管理思維方式的重大轉(zhuǎn)變。并且隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑業(yè)專業(yè)分工的不斷細(xì)化,在建設(shè)項目全壽命過程中,涉及越來越多的利益主體,他們之間的利益沖突和溝通協(xié)調(diào)障礙增加了項目成本管理難度,有時直接導(dǎo)致成本大幅度增加。如何解決這些問題,成為目前研究的一個難點問題。 項目的不同利益相關(guān)者有著不同的需求,項目的開發(fā)都會對一部分利益相關(guān)者的利益造成正面的或負(fù)面的影響,進(jìn)而引發(fā)矛盾和沖突,使得項目的價值很難實現(xiàn)。如何才能確保建設(shè)項目實現(xiàn)利益各方價值的最大化,進(jìn)而使得項目取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益呢?這就需要對利益相關(guān)者進(jìn)行界定,在這個基礎(chǔ)上,對利益相關(guān)者的需求進(jìn)行分析,并權(quán)衡他們的利益沖突,最后取得整體價值的最大化。 本文從首先從價值管理理論的利益相關(guān)者的需求分析入手,通過對利益相關(guān)者進(jìn)行識別和界定分析,最終確定關(guān)鍵利益相關(guān)者,對關(guān)鍵利益相關(guān)者的需求進(jìn)行分析,在明確需求的基礎(chǔ)上確定建設(shè)項目需要達(dá)到的功能標(biāo)準(zhǔn)與要求,這些功能是滿足需求的基礎(chǔ)與保障,最終將以項目的功能要求為依據(jù)建立項目的功能體系圖；其次通過對房地產(chǎn)的成本分析,建立了利益相關(guān)者的全壽命周期成本的構(gòu)成表;之后,在功能分析及成本分析的基礎(chǔ)上建立起的功能評價體系、成本測算體系和價值評價體系。最后通過案例分析來印證價值管理在全壽命周期成本控制中所發(fā)揮的作用。 本研究有效的從各個利益相關(guān)者中找出將項目關(guān)鍵利益相關(guān)者,并把他們的利益需求通過功能分析轉(zhuǎn)化為項目可交付成果的功能目標(biāo),能夠有效指導(dǎo)項目設(shè)計和建設(shè)管理工作,達(dá)到實現(xiàn)商品住宅項目的價值最大化的目的。
【學(xué)位授予單位】：山東建筑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：TU723.3

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鄺菁;;廣東省建工集團(tuán)企業(yè)文化建設(shè)研究[J];經(jīng)營管理者;2011年16期

2 陽江;石勇民;;全壽命周期成本在高速公路投資決策中的應(yīng)用[J];中小企業(yè)管理與科技(下旬刊);2011年08期

3 周濤;周明;胡文平;;基于全壽命周期成本的變壓器容量選擇分析[J];陜西電力;2011年07期

4 周麗萍;;價值與績效評價管理法則的應(yīng)用效力[J];建筑經(jīng)濟(jì);2011年S1期

5 祝波善;;確立人才經(jīng)營的理念 “給力”工程設(shè)計單位轉(zhuǎn)型升級[J];武漢勘察設(shè)計;2011年03期

6 林濤;;基于LCC的配網(wǎng)多點分布式發(fā)電并網(wǎng)方案研究[J];四川電力技術(shù);2011年03期

7 馬仲能;鐘立華;盧鍇;夏成軍;;基于電力設(shè)備全壽命周期成本最優(yōu)的檢修策略研究[J];電力系統(tǒng)保護(hù)與控制;2011年16期

8 本刊編輯部;;推進(jìn)財務(wù)價值管理 促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展——訪長航集團(tuán)船舶重工總公司副總經(jīng)理、總會計師謝奇志[J];財政監(jiān)督;2011年14期

9 桂萍;;轉(zhuǎn)變經(jīng)營觀念 學(xué)會資本經(jīng)營[J];上海建設(shè)論苑;1995年06期

10 ;企業(yè)集成管理體系[J];中國電力企業(yè)管理;2011年13期

相關(guān)會議論文 前10條

1 ;煤炭企業(yè)實施價值管理的研究與探索[A];2010煤炭企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果集（下）[C];2011年

2 潘光軍;;關(guān)于保險公司價值與價值管理的研究[A];中國保險學(xué)會第二屆學(xué)術(shù)年會入選論文集(理論卷2)[C];2010年

3 史如海;;現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)營管理 價值管理(VM)[A];中國價值工程輝煌成就20年（1978—1998）[C];1998年

4 張如潮;;價值管理(VM)簡介[A];中國價值工程輝煌成就20年（1978—1998）[C];1998年

5 ;推行價值工程 實施價值管理重在觀念 重在應(yīng)用 重在開拓創(chuàng)新[A];中國價值工程輝煌成就20年（1978—1998）[C];1998年

6 王愛東;付代紅;;以價值管理為中心的財務(wù)管理教材內(nèi)容研究[A];中國會計學(xué)會財務(wù)管理專業(yè)委員會2009年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2009年

7 ;香港價值管理協(xié)會與臺灣的價值工程熱[A];中國價值工程輝煌成就20年（1978—1998）[C];1998年

8 黃覺雛;;價值管理和“全員價值運籌” 企業(yè)經(jīng)濟(jì)增長的對策與創(chuàng)新管理[A];中國價值工程輝煌成就20年（1978—1998）[C];1998年

9 孫楊;李曉冬;伍悅濱;;既有建筑空調(diào)通風(fēng)管道改造的節(jié)能性與經(jīng)濟(jì)性評價方法研究[A];全國暖通空調(diào)制冷2010年學(xué)術(shù)年會資料集[C];2010年

10 何宇城;;價值管理實踐下的財務(wù)戰(zhàn)略探索[A];中國會計學(xué)會2006年學(xué)術(shù)年會論文集（下冊）[C];2006年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 謝華剛;中國鐵建獲“雙十具價值管理榜樣”稱號[N];中國鐵道建筑報;2009年

2 記者 李鑫軼　通訊員 鞏yN昌;努力強(qiáng)化價值管理 推進(jìn)公司科學(xué)發(fā)展[N];中國石化報;2011年

3 本報記者 黃玉泉 張曉臨 夏水夫 通訊員 林向群 王玉翔 楊紹潔;適應(yīng)股改新形勢 傳輸價值管理新理念[N];中國城鄉(xiāng)金融報;2009年

4 任祖智;應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)檢查成果的價值管理[N];中國城鄉(xiāng)金融報;2009年

5 浙江省交通投資集團(tuán)實業(yè)發(fā)展有限公司 盧京英　張德群;價值管理時代的財務(wù)策略分析[N];中國企業(yè)報;2010年

6 任英勇;“價值管理”是企業(yè)走向盈利的必由之路[N];中國包裝報;2005年

7 蔡昌;價值管理的成功因素[N];財會信報;2005年

8 波士頓顧問公司 Nicholson Weiss Stelter;加強(qiáng)銀行的價值管理[N];金融時報;2000年

9 周瑟瑟;南北軟件倡導(dǎo)價值管理[N];計算機(jī)世界;2001年

10 大慶油田有限公司財務(wù)部主任 王學(xué)慶 本報記者 李京 于o

本文編號：2733202