【摘要】： 金融危機雖已漸行漸遠,但從全世界來看,并沒有完全走出危機的影響。最近又有兩家美國的銀行相繼倒閉……可以說現(xiàn)在世界還是處于金融危機下,危機也還在深刻影響著世界經(jīng)濟的發(fā)展。 而中國,從開始改革開放到加入WTO,對世界經(jīng)濟的依賴越來越深。隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和社會消費結構的調整,社會大眾對商品住宅的需求不斷增長,房地產(chǎn)業(yè)以其產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度強、帶動系數(shù)大的特點,迅速發(fā)展成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中有著舉足輕重的地位。房地產(chǎn)作為一個典型的資金密集型行業(yè),具有投資大、風險高、周期久、供應鏈長、地域性強的特點,正是這些特點決定了其必然會面臨著一定的資金風險。 資金是房地產(chǎn)的血液,房地產(chǎn)公司的發(fā)展離不開大量資金的有效支持。尤其對于房地產(chǎn)項目來說,由于投資數(shù)額巨大,開發(fā)商如果對資金鏈缺乏合理的安排,就算企業(yè)現(xiàn)在所處的政治和經(jīng)濟環(huán)境都已變得十分有利,也同樣無法順利進行這類項目的開發(fā)。可以這樣說,對于房地產(chǎn)公司來說,解決資金鏈問題、實現(xiàn)本企業(yè)資金鏈的良好運作仍應該是各項工作的重中之重。雖然在現(xiàn)在看來,由美國金融危機為導火索觸發(fā)的很多中國房地產(chǎn)公司的資金鏈困境已經(jīng)過去,但對當時的困境所進行的思考,卻可以對房地產(chǎn)公司造成極為深遠的影響并提供一定的現(xiàn)實借鑒意義。所以,就有必要對過去一段時間所發(fā)生的有關房地產(chǎn)公司資金鏈問題做一個回顧,分析原因,總結經(jīng)驗,避免將來再發(fā)生類似的危機。 論文首先就國內外房地產(chǎn)公司的資金鏈問題研究的理論進行了闡述,然后根據(jù)金融危機的成因、發(fā)生和演變以及金融危機對全球經(jīng)濟的影響,分析了金融危機下中國房地產(chǎn)公司資金鏈狀況及其影響因素,最后根據(jù)我國房地產(chǎn)公司的實際,從國家政策層面和房地產(chǎn)公司自身角度提出了相應的對策建議。 本文試圖通過理論研究和實證分析,通過研究在金融危機環(huán)境下不同房地產(chǎn)公司的資金鏈問題,能夠探尋到一種可以借鑒的新的資金運營模式,為中國的房地產(chǎn)公司的經(jīng)營管理提供幫助。
【圖文】：

次貸金融危機演變示意圖

999^-2007年房地產(chǎn)公司資金來源構成圖
【學位授予單位】：浙江工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2009
【分類號】：F293.3;F832.48

【引證文獻】

相關碩士學位論文 前1條

1 肖倫亞;多項目開發(fā)模式下的房地產(chǎn)企業(yè)資金管理研究[D];武漢科技大學;2012年

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本文編號：2638529