本文關鍵詞：嵩明縣入城口改造項目拆遷與安置成本管理研究

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【摘要】：在城市化的過程中,城中村往往成為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的特殊地帶,在城中村區(qū)域內(nèi)存在規(guī)劃監(jiān)管無法落實、環(huán)境衛(wèi)生條件差、基礎設施和公共服務設施配套不到位等情況。通過城中村改造,在兼顧政府、村民、開發(fā)商三者利益的前提下,可以很好的改變上述情況。城中村改造過程中政府的主要工作就是做好改造范圍內(nèi)的土地一級開發(fā)工作,具體而言即拆遷工作和安置工作。城中村改造的土地一級開發(fā)一般以政府旗下國有投融資公司或委托企業(yè)進行,在這個過程中如何做好項目拆遷與安置成本管理將是土地一級開發(fā)企業(yè)的工作重心所在。本文通過對項目成本管理控制理論的研究、城中村改造項目的成本控制分析以及嵩明縣入城口改造項目拆遷與安置成本管理研究。提出為做好嵩明縣入城口改造項目拆遷與安置成本管理工作,首先將項目全壽命周期劃分為前期工作、后期工作,通過工作分解結構(WBS)明確項目成本管理內(nèi)容,然后結合項目特點以WBS為框架,構建項目成本分解結構(CBS)和成本核算體系,并通過CBS把目標成本落實到項目管理人員,實行責、權、利明晰的責任成本管理和分階段實施考核的方法,以提高員工工作積極性。其次對項目實施全面成本管理,并對以下工作重點管理：保證項目成本管理組織構架的穩(wěn)定性,多方式提高村民對改造項目的支持力度,完善產(chǎn)權調(diào)換補償方式的運行方式,保證計劃(目標)成本的科學性,通過招標采購方式降低成本,保證項目規(guī)劃設計方案與回遷安置方案的緊密銜接。通過對個案的研究,為以后類似項目的實施提供理論和方法借鑒。
【學位授予單位】：昆明理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：TU984.114;F299.2

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